業(yè)主委托物業(yè)合同范本

業(yè)主委托物業(yè)合同范本合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方履行物業(yè)管理服務(wù)事項，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)類型：__________1.3物業(yè)規(guī)模：__________1.4物業(yè)用途：__________第二條委托服務(wù)內(nèi)容2.1乙方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)對物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生；（3）物業(yè)安全的巡查保護(hù)；（4）物業(yè)公共區(qū)域的維護(hù)管理；（5）物業(yè)業(yè)主的服務(wù)咨詢投訴；（6）物業(yè)的公共維修資金管理；（7）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理事項。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三條委托期限3.1本合同的有效期限為____年，自雙方簽字蓋章之日起生效，至委托服務(wù)事項全部完成后終止。3.2乙方向甲方提供物業(yè)管理的過渡期為____個月，自合同生效之日起計算。第四條費用及支付4.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費用，具體費用及支付方式如下：（1）物業(yè)管理服務(wù)費：____元/月/平方米；（2）物業(yè)公共維修資金：____元/月；（3）其他費用：根據(jù)實際情況協(xié)商確定。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付乙方服務(wù)費用。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的天數(shù)支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付服務(wù)費用的____%。5.2乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照未提供服務(wù)的時間向甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付服務(wù)費用的____%。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：第一條甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供一個完整的物業(yè)管理資料，包括但不限于：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的技術(shù)資料；（2）物業(yè)環(huán)境清潔衛(wèi)生的標(biāo)準(zhǔn)和要求；（3）物業(yè)安全管理的相關(guān)規(guī)定；（4）物業(yè)公共區(qū)域的管理和使用規(guī)定；（5）物業(yè)業(yè)主的服務(wù)要求和投訴處理流程。1.2甲方應(yīng)按照乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)要求，提供相應(yīng)的配合與協(xié)助，包括但不限于：（1）甲方應(yīng)保證物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運行，提供必要的維護(hù)保養(yǎng)條件；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生工作，提供必要的垃圾處理設(shè)施；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)安全管理，提供必要的安全防范設(shè)施；（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)公共區(qū)域的管理和使用，提供必要的設(shè)施和資源；（5）甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理物業(yè)業(yè)主的服務(wù)咨詢和投訴。1.3甲方不得干涉乙方的物業(yè)管理服務(wù)活動，不得擅自改變物業(yè)的使用目的和管理方式。第二條乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)，向甲方提供一個完整的物業(yè)管理計劃，包括但不限于：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)計劃；（2）物業(yè)環(huán)境清潔衛(wèi)生的工作計劃；（3）物業(yè)安全管理的措施和方案；（4）物業(yè)公共區(qū)域的管理和使用計劃；（5）物業(yè)業(yè)主的服務(wù)工作計劃和投訴處理流程。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理資料和要求，提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理服務(wù)的實施情況，包括但不限于：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)情況；（2）物業(yè)環(huán)境清潔衛(wèi)生的工作情況；（3）物業(yè)安全管理的情況；（4）物業(yè)公共區(qū)域的管理和使用情況；（5）物業(yè)業(yè)主的服務(wù)工作情況和投訴處理情況。第三條第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明3.1當(dāng)存在第三方中介時，甲方和乙方應(yīng)與第三方中介簽訂一個補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方中介的職責(zé)和權(quán)利，包括但不限于：（1）第三方中介的職責(zé)和義