修房合同書 修建房屋合同協(xié)議書

修房合同書修建房屋合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________鑒于甲方需要對(duì)房屋進(jìn)行修繕，乙方具備相應(yīng)的施工能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方房屋修繕事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一章修繕范圍及內(nèi)容第一條修繕范圍1.1本合同修繕范圍包括但不限于：屋頂、墻面、地面、門窗、電路、水管、衛(wèi)生間、廚房等部位的修繕。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的實(shí)際需求和乙方專業(yè)建議，制定詳細(xì)的修繕方案，并提交甲方審批。第二條修繕內(nèi)容2.1乙方應(yīng)按照雙方約定的修繕方案，對(duì)甲方房屋進(jìn)行全面的檢查和修繕，確保房屋的安全、美觀和舒適。2.2乙方應(yīng)在修繕過程中，遵循環(huán)保、節(jié)能的原則，選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的材料和設(shè)備。2.3乙方應(yīng)在修繕完成后，對(duì)房屋進(jìn)行清潔和整理，確保房屋整潔、衛(wèi)生。第二章修繕費(fèi)用及支付方式第三條修繕費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的修繕服務(wù)，總費(fèi)用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2修繕費(fèi)用包括但不限于：材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等。3.3乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的費(fèi)用明細(xì)，以便甲方查閱。第四條支付方式4.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)支付乙方預(yù)付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2修繕完成后，甲方應(yīng)支付乙方剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.3甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。第三章工期及質(zhì)量保證第五條工期5.1乙方應(yīng)按照雙方約定的工期完成修繕工作。工期自甲方支付預(yù)付款之日起計(jì)算，共計(jì)__________天。5.2乙方如因特殊情況導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。第六條質(zhì)量保證6.1乙方對(duì)修繕的房屋質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，自驗(yàn)收合格之日起，保修期為__________年。6.2在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)因施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3保修期滿后，如乙方提供的產(chǎn)品和服務(wù)出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)提供有償維修服務(wù)。第四章驗(yàn)收及售后服務(wù)第七條驗(yàn)收7.1修繕完成后，甲方應(yīng)對(duì)修繕質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，甲乙雙方簽字確認(rèn)。7.2甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后支付剩余款項(xiàng)。第八條售后服務(wù)8.1乙方應(yīng)在修繕完成后，提供必要的使用指導(dǎo)和維護(hù)培訓(xùn)。8.2乙方應(yīng)在保修期內(nèi)，提供售后服務(wù)，確保甲方權(quán)益。第五章違約責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。9.2乙方如未按照約定工期完成修繕工作，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×0.05%。第十條不可抗力10.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取措施減輕損失，并終止或解除本合同。第六章爭議解決第十一條爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章其他約定第十二條合同的變更和解除12.1本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。12.2合同變更或解除后，未履行部分的權(quán)利義務(wù)視為終止，雙方不再享有和承擔(dān)。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1本合同不得轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條保密條款14.1雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。14.2保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或解除多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明第八章甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明第十八條甲方監(jiān)督權(quán)18.1甲方有權(quán)對(duì)乙方修繕工作進(jìn)行全程監(jiān)督，確保修繕質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。18.2甲方有權(quán)要求乙方定期匯報(bào)修繕進(jìn)度和質(zhì)量情況。第十九條甲方變更權(quán)19.1甲方在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況變更修繕范圍和內(nèi)容。19.2甲方變更修繕范圍和內(nèi)容時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。第二十章甲方終止權(quán)20.1甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方嚴(yán)重違約行為，有權(quán)終止合同。20.2甲方終止合同時(shí)，乙方應(yīng)立即停止修繕工作，并退還已支付的款項(xiàng)。第二十一章甲方解除權(quán)21.1甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方無法按照約定完成修繕工作，有權(quán)解除合同。21.2甲方解除合同時(shí)，乙方應(yīng)立即停止修繕工作，并退還已支付的款項(xiàng)。第二十二章甲方索賠權(quán)22.1甲方如因乙方違約行為導(dǎo)致?lián)p失，有權(quán)向乙方提出賠償要求。22.2甲方索賠時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，證明損失的發(fā)生和金額。第二十三章甲方權(quán)益保障23.1甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方侵犯其權(quán)益，有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。23.2甲方權(quán)益受到侵害時(shí)，甲方有權(quán)向有關(guān)機(jī)關(guān)尋求法律救濟(jì)。第九章乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明第二十四條乙方質(zhì)量保證24.1乙方應(yīng)對(duì)修繕的房屋質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，確保房屋修繕后符合約定標(biāo)準(zhǔn)。24.2乙方在修繕過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工。第二十五章乙方進(jìn)度保障25.1乙方應(yīng)按照約定工期完成修繕工作，確保工程按時(shí)交付。25.2乙方如因特殊情況導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。第二十六章乙方保密義務(wù)26.1乙方在合同履行過程中獲取的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。26.2保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或解除。第二十七章乙方違約責(zé)任27.1乙方如未按照約定工期完成修繕工作，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×0.05%。27.2乙方如因違約行為導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第二十八章乙方權(quán)益保障28.1乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方侵犯其權(quán)益，有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。28.2乙方權(quán)益受到侵害時(shí)，乙方有權(quán)向有關(guān)機(jī)關(guān)尋求法律救濟(jì)。第十章第三方中介時(shí)的附加條款及說明第二十九條第三方中介職責(zé)29.1第三方中介應(yīng)公平、公正、客觀地履行調(diào)解和監(jiān)督職責(zé)，確保合同順利履行。29.2第三方中介在調(diào)解過程中，應(yīng)保密雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息。第三十章第三方中介費(fèi)用30.1第三方中介的費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。30.2雙方應(yīng)在合同中明確第三方中介的費(fèi)用金額和支付方式。第三十一章第三方中介違約責(zé)任31.1第三方中介如未按照約定履行調(diào)解和監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或發(fā)生糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。31