個(gè)人土地租地合同協(xié)議書

個(gè)人土地租地合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________個(gè)人土地租地合同協(xié)議書（本合同雙方于____年__月__日簽訂）甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一章土地租賃條件第一條土地位置與面積1.1甲方出租的土地位于____省____市____縣（區(qū)）____街道/鎮(zhèn)____社區(qū)，土地面積為____畝。第二條租賃期限1.2本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租賃用途1.3乙方租用該土地用于____（具體用途），未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變土地用途。第四條租金及支付方式1.4乙方向甲方支付租金，租金為每畝每年人民幣_(tái)___元，總計(jì)人民幣_(tái)___元。租金支付方式為每半年支付一次，每次支付人民幣_(tái)___元。第二章雙方權(quán)利與義務(wù)第五條甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃土地享有合法使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2甲方應(yīng)確保土地的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。2.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地租賃所需的相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)2.4乙方應(yīng)按照約定的用途合理利用土地，不得擅自改變土地用途。2.5乙方應(yīng)按期支付租金，如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付租金的__%。2.6乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后，將土地恢復(fù)原狀，交還給甲方。第三章違約責(zé)任第七條違約責(zé)任3.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。3.2若乙方未按約定用途使用土地，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第四章爭(zhēng)議解決第八條爭(zhēng)議解決4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。4.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五章其他約定第九條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明第一章附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定第十條甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)10.1在租賃期限內(nèi)，若乙方擬將租賃土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。甲方自收到乙方通知之日起____日內(nèi)未行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，乙方有權(quán)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人。第十一條甲方土地使用權(quán)的保障11.1甲方應(yīng)保證其對(duì)租賃土地的使用權(quán)不受任何第三方的侵犯，如發(fā)生第三方主張權(quán)利的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并確保乙方的正常使用權(quán)不受影響。第十二條甲方基礎(chǔ)設(shè)施提供12.1甲方應(yīng)提供必要的基礎(chǔ)設(shè)施支持，包括但不限于供水、供電、道路通行等，以保障乙方正常使用土地。第二章附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定第十三條乙方合理調(diào)整權(quán)13.1乙方在租賃期限內(nèi)，如因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，可合理調(diào)整租賃土地的使用用途，但應(yīng)提前____日通知甲方，并征得甲方同意。第十四條乙方提前終止權(quán)14.1乙方在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力等特殊情況，有權(quán)提前終止本合同，但應(yīng)提前____日書面通知甲方。第三章附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊約定第十五條第三方中介的角色15.1本合同涉及的租賃土地交易，如有第三方中介參與，第三方中介應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，公正、公平地促成甲乙雙方的交易。第十六條第三方中介的服務(wù)費(fèi)用16.1第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。乙方應(yīng)按照約定向第三方中介支付服務(wù)費(fèi)用。第十七條第三方中介的責(zé)任17.1第三方中介在履行合同過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十八條第三方中介的禁止行為18.1第三方中介不得利用其地位或掌握的信息，進(jìn)行任何損害甲方或乙方利益的行為，包括但不限于隱瞞重要信息、操縱交易價(jià)