個人商鋪出租合同范本

個人商鋪出租合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一章租賃商鋪基本情況第一條商鋪地址：第二條商鋪面積：第三條商鋪業(yè)態(tài)：第四條商鋪現(xiàn)有設(shè)施：第二章租賃期限第五條租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第六條租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三章租金及支付方式第七條租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。第八條乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四章租賃用途及經(jīng)營范圍第九條乙方租賃該商鋪僅限于經(jīng)營（經(jīng)營范圍），如乙方需改變經(jīng)營范圍，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第十條乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)的活動。第五章商鋪維修及保養(yǎng)1.甲方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修及保養(yǎng)。2.乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施的維修及保養(yǎng)。第六章消防安全第十二條乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家的消防安全法律法規(guī)，做好商鋪的消防安全工作。第十三條乙方應(yīng)在商鋪內(nèi)配備符合國家規(guī)定的消防設(shè)施，并保證設(shè)施的正常運行。第十四條乙方不得在商鋪內(nèi)堆放易燃易爆物品，不得損壞消防設(shè)施。第七章違約責(zé)任第十五條甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。第十六條乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第八章爭議解決第十七條本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十九條雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章其他約定第二十條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二十一條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：第一章甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明第一節(jié)甲方權(quán)益保護(hù)第二十二條甲方對商鋪擁有完全的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和本合同的約定對乙方進(jìn)行管理。第二十三條甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對商鋪進(jìn)行維修、保養(yǎng)、改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。第二節(jié)甲方義務(wù)第二十四條甲方應(yīng)保證商鋪的安全、合法使用，確保商鋪符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。第二十五條甲方應(yīng)按約定提供商鋪及相關(guān)設(shè)施，并保證其正常運行。第二章乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明第一節(jié)乙方經(jīng)營管理第二十六條乙方應(yīng)按照約定的經(jīng)營范圍和用途使用商鋪，不得擅自改變經(jīng)營范圍和用途。第二十七條乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)的活動。第二節(jié)乙方義務(wù)第二十八條乙方應(yīng)按約定支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。第二十九條乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施的維修和保養(yǎng)，并確保其正常運行。第三章第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明第一節(jié)中介服務(wù)內(nèi)容第三十條第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，提供租賃交易服務(wù)。第三十一條第三方中介應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的商鋪信息，并協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行實地考察。第二節(jié)中介義務(wù)第三十二條第三方中介應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，不得提供虛假信息。第三十三條第三方中介應(yīng)按照約定收取傭金，并開具合