不交租金租賃合同解除

不交租金租賃合同解除合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租人）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租人）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方房屋，并支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)_______________。1.2乙方租賃的房屋范圍包括________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條合同的提前解除5.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。5.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需要提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。第六條房屋的使用和保管6.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。6.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)，如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條維修責(zé)任7.1在租賃期限內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修。7.2在租賃期限內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第八條合同的變更和終止8.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。任何一方不得擅自變更或解除合同。8.2合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第九條違約責(zé)任9.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；甲方未按約定提供房屋的，應(yīng)支付違約金。第十條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日特此說(shuō)明，本合同未涉及之處，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明第二章附加條款2.1當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，附加條款如下：2.1.1甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)，提前通知乙方后，可以進(jìn)入乙方租賃的房屋進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)。2.1.2甲方應(yīng)保證房屋的基本居住功能，確保房屋的安全、衛(wèi)生。若因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備等原因?qū)е乱曳饺松頁(yè)p害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.1.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋。2.2當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，附加條款如下：2.2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。2.2.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)，如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2.3乙方有權(quán)按照合同約定使用和支配房屋，有權(quán)要求甲方履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)。2.3當(dāng)有第三方中介時(shí)，附加條款如下：2.3.1第三方中介應(yīng)按照雙方約定，履行中介職責(zé)，協(xié)助甲方和乙方完成租賃合同的簽訂。2.3.2第三方中介應(yīng)保證合同的真實(shí)性、合法性，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3.3第三方中介有權(quán)收取中介費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。中介費(fèi)用支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3.4第三方中介在合同履行過(guò)程中，不得干涉甲乙雙方的正常權(quán)益，不得擅自變更或解除合同。2.3.5甲方和乙方均有權(quán)拒絕第三方中介的非法收費(fèi)和服務(wù)，如發(fā)現(xiàn)中介違規(guī)行為的，可向相關(guān)部門(mén)舉報(bào)。第三章合同的變更和終止3.1當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，合同變更和終止的附加條款如下：3.1.1甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。3.1.2甲方變更合同內(nèi)容的，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并在合同中書(shū)面明確。3.2當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，合同變更和終止的附加條款如下：3.2.1乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。3.2.2乙方變更合同內(nèi)容的，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并在合同中書(shū)面明確。3.3當(dāng)有第三方中介時(shí)，合同變更和終止的附加條款如下：3.3.1第三方中介不得擅自變更或解除合同，如甲方和乙方同意變更或解除合同的，中介應(yīng)予以協(xié)助。3.3.2第三方中介在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)違法行為，甲方和乙方均有權(quán)終止合同，并要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3.3合同終止后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給對(duì)方，第三方中介應(yīng)在協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第四章違約責(zé)任4.1當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，違約責(zé)任的附加條款如下：4.1.1甲方未按照約定提供房屋的，應(yīng)支付乙方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。4.1.2甲方未按照約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，違約責(zé)任的附加條款如下：4.2.1乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)支付甲方滯納金，具體金額雙方協(xié)商確定。4.2.2乙方未按照約定使用和保管房屋的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3當(dāng)有第三方中介時(shí)，違約責(zé)任的附加條款如下：4.3.1第三方中介未按照約定履行中介職責(zé)的，甲方和乙方均有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3.2第三方中介違反法律法規(guī)的，甲方和乙方均有權(quán)向相關(guān)部門(mén)舉報(bào)，并要求