全新農(nóng)村房產(chǎn)分割協(xié)議書下載

全新農(nóng)村房產(chǎn)分割協(xié)議書合同編號：__________全新農(nóng)村房產(chǎn)分割協(xié)議書第一章總則第一條本協(xié)議的目的本協(xié)議旨在明確房產(chǎn)分割各方的權(quán)利和義務(wù)，確保房產(chǎn)分割過程的公平、公正、公開，維護(hù)房產(chǎn)分割各方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著友好協(xié)商、互惠互利的原則，達(dá)成如下協(xié)議。第二條適用范圍本協(xié)議適用于甲乙雙方在農(nóng)村的房產(chǎn)分割行為。第二章房產(chǎn)分割第三條房產(chǎn)分割范圍甲方分割房產(chǎn)：1.房產(chǎn)證號：__________，面積：__________平方米；2.房產(chǎn)證號：__________，面積：__________平方米；乙方分割房產(chǎn)：1.房產(chǎn)證號：__________，面積：__________平方米；2.房產(chǎn)證號：__________，面積：__________平方米；第四條房產(chǎn)分割方式1.甲方分割房產(chǎn)與乙方分割房產(chǎn)的分割線為：__________；2.甲方分割房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方分割房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有；3.甲乙雙方在分割房產(chǎn)過程中應(yīng)盡量避免損害分割房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和功能，確保分割后的房產(chǎn)具備居住條件；4.甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)分割房產(chǎn)所需的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)等。第五條房產(chǎn)分割后的使用權(quán)1.甲方分割房產(chǎn)的使用權(quán)歸甲方所有，乙方分割房產(chǎn)的使用權(quán)歸乙方所有；2.甲乙雙方應(yīng)按照分割后的房產(chǎn)面積比例承擔(dān)房產(chǎn)分割后的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等費(fèi)用；3.甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)分割房產(chǎn)的安全和公共秩序，不得擅自改變房產(chǎn)用途，不得損害對方合法權(quán)益；4.甲乙雙方在分割房產(chǎn)后的使用權(quán)范圍內(nèi)享有同等的使用權(quán)，如需進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等行為，應(yīng)提前通知對方，并征得對方同意。第三章房產(chǎn)分割的履行第六條房產(chǎn)分割的期限甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)分割工作。第七條房產(chǎn)分割的實(shí)施1.甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議第四條的規(guī)定進(jìn)行房產(chǎn)分割；2.甲乙雙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位和施工單位，并按照分割方案進(jìn)行施工；3.甲乙雙方應(yīng)共同參與房產(chǎn)分割的驗(yàn)收工作，確保分割后的房產(chǎn)符合約定要求。第八條房產(chǎn)分割的費(fèi)用1.甲乙雙方應(yīng)按照分割后的房產(chǎn)面積比例分擔(dān)房產(chǎn)分割所需的設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)等費(fèi)用；2.甲乙雙方應(yīng)按照分割后的房產(chǎn)面積比例分擔(dān)房產(chǎn)分割過程中的其他費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、評估費(fèi)等；3.甲乙雙方應(yīng)按照約定時間支付分割費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率支付滯納金。第四章違約責(zé)任第九條甲乙雙方的違約行為1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.甲乙雙方不得違反法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，損害對方合法權(quán)益；3.甲乙雙方在房產(chǎn)分割過程中應(yīng)遵守約定時間和質(zhì)量要求，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條違約責(zé)任的承擔(dān)1.甲乙雙方應(yīng)按照分割后的房產(chǎn)面積比例承擔(dān)違約責(zé)任；2.甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等；3.甲乙雙方應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率支付違約金。第五章爭議解決第十一條爭議解決方式甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章附則第十二條合同的生效、變更和解除1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.本協(xié)議的變更和解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)；3.本協(xié)議失效后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條合同的附件本協(xié)議附件包括：1.房產(chǎn)證復(fù)印件；2.分割方案及相關(guān)設(shè)計(jì)文件；3.施工合同及驗(yàn)收報(bào)告；4多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明第七章甲方為主導(dǎo)時的附加條款第十四條甲方的主導(dǎo)權(quán)1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)方時，甲方有權(quán)決定房產(chǎn)分割的方式、時間、費(fèi)用等事項(xiàng)；2.甲方應(yīng)保證分割房產(chǎn)的過程符合相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，確保乙方合法權(quán)益不受損害。第十五條甲方承擔(dān)的費(fèi)用1.甲方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)分割所需的設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)等費(fèi)用；2.甲方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等；3.甲方應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率支付違約金。第十六條甲方的義務(wù)1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得損害乙方合法權(quán)益；2.甲方應(yīng)確保分割后的房產(chǎn)符合居住條件，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；3.甲方應(yīng)在房產(chǎn)分割過程中提供必要的協(xié)助和支持，確保分割工作的順利進(jìn)行。第八章乙方為主導(dǎo)時的附加條款第十七條乙方的主導(dǎo)權(quán)1.當(dāng)乙方為主導(dǎo)方時，乙方有權(quán)決定房產(chǎn)分割的方式、時間、費(fèi)用等事項(xiàng)；2.乙方應(yīng)保證分割房產(chǎn)的過程符合相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，確保甲方合法權(quán)益不受損害。第十八條乙方承擔(dān)的費(fèi)用1.乙方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)分割所需的設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)等費(fèi)用；2.乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等；3.乙方應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率支付違約金。第十九條乙方的義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得損害甲方合法權(quán)益；2.乙方應(yīng)確保分割后的房產(chǎn)符合居住條件，如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；3.乙方應(yīng)在房產(chǎn)分割過程中提供必要的協(xié)助和支持，確保分割工作的順利進(jìn)行。第九章第三方中介參與時的附加條款第二十條第三方中介的選定1.當(dāng)有第三方中介參與時，甲乙雙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)，并簽訂中介服務(wù)合同；2.第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的約定進(jìn)行房產(chǎn)分割的相關(guān)工作，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等；3.第三方中介應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，確保房產(chǎn)分割過程的公平、公正、公開。第二十一條第三方中介的費(fèi)用1.甲乙雙方應(yīng)按照分割后的房產(chǎn)面積比例分擔(dān)第三方中介的費(fèi)用；2.甲乙雙方應(yīng)按照約定時間支付第三方中介的費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率支付滯納金。第二十二條第三