全新集資建房合同協(xié)議下載

全新集資建房合同協(xié)議合同編號(hào)：__________第一章：總則第一條本合同的訂立甲方（集資方）：__________乙方（建房方）：__________雙方為籌集資金，共同建設(shè)_______項(xiàng)目，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。第二條合同目的雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，通過(guò)本合同明確雙方在集資建房過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行和雙方的合法權(quán)益。第三條合同適用范圍本合同適用于甲方作為集資方，乙方作為建房方，在_______項(xiàng)目中的集資建房活動(dòng)。第二章：集資款項(xiàng)第四條集資金額甲方同意向乙方集資總額為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_________________________元整），用于_______項(xiàng)目的建設(shè)。第五條集資方式1.甲方通過(guò)現(xiàn)金方式向乙方集資。2.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)將集資款項(xiàng)支付給乙方。第六條集資利息1.甲方集資款項(xiàng)的利息為_(kāi)______%。2.利息計(jì)算方式為：按年計(jì)息，每年結(jié)算一次。第三章：項(xiàng)目建設(shè)第七條項(xiàng)目地點(diǎn)本項(xiàng)目位于__________，占地面積_______平方米，建設(shè)規(guī)模為_(kāi)______平方米。第八條建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)1.房屋建筑質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.房屋設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)應(yīng)遵循_______等相關(guān)規(guī)定。第九條建設(shè)期限乙方應(yīng)在_______年內(nèi)完成項(xiàng)目的建設(shè)。如因不可抗力等因素導(dǎo)致建設(shè)進(jìn)度延遲，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)建設(shè)期限。第四章：權(quán)益與責(zé)任第十條甲方權(quán)益1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量。2.甲方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料和報(bào)告。3.項(xiàng)目完成后，甲方有權(quán)按照約定取得房屋所有權(quán)。第十一條乙方權(quán)益1.乙方有權(quán)按照約定使用甲方集資款項(xiàng)。2.乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付集資款項(xiàng)。3.項(xiàng)目完成后，乙方有權(quán)要求甲方支付約定的利息。第十二條違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)支付集資款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)______%。2.乙方未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)______%。3.雙方的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約程度和給對(duì)方造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五章：附則第十四條合同的生效、變更和解除1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。3.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還對(duì)方已取得的權(quán)益。第十五條合同附件本合同附件包括：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.建筑設(shè)計(jì)方案3.施工圖紙4.其他與項(xiàng)目相關(guān)的資料甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明第六章：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款第十六條甲方監(jiān)督權(quán)甲方作為集資方，對(duì)乙方的項(xiàng)目建設(shè)具有監(jiān)督權(quán)。甲方有權(quán)指派代表對(duì)項(xiàng)目的施工過(guò)程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，確保項(xiàng)目按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度進(jìn)行。乙方應(yīng)給予甲方代表必要的配合和支持。第十七條甲方變更權(quán)甲方在項(xiàng)目進(jìn)行過(guò)程中，如有變更需求，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。如甲方單方面要求變更，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延遲或成本增加，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十八條甲方提前還款權(quán)甲方在項(xiàng)目完成后，如有提前還款的需求，應(yīng)提前通知乙方。提前還款的利息計(jì)算方式為：按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算，利率為_(kāi)______%。第十九條甲方權(quán)益保障甲方為確保自身權(quán)益，有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目擔(dān)保，包括但不限于抵押、質(zhì)押等方式。具體擔(dān)保方式及條件由雙方另行簽訂擔(dān)保協(xié)議。第七章：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款第二十條乙方建設(shè)義務(wù)乙方作為建房方，應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度完成項(xiàng)目建設(shè)。如乙方未能按約定完成建設(shè)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)______%。第二十一條乙方質(zhì)量保障乙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格把控，確保房屋建筑質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。如項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。第二十二條乙方信息披露義務(wù)乙方應(yīng)及時(shí)向甲方披露項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度、資金使用等情況，確保甲方了解項(xiàng)目的實(shí)際情況。第八章：第三方中介時(shí)的特殊條款第二十三條第三方中介的選定當(dāng)雙方同意引入第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)督和管理時(shí)，應(yīng)共同選定具有資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的第三方中介。第三方中介的選定應(yīng)提前通知雙方，并經(jīng)雙方同意。第二十四條第三方中介的職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督和管理，并向雙方報(bào)告項(xiàng)目情況。第三方中介應(yīng)公正、公平地履行其職責(zé)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第二十五條第三方中介費(fèi)用雙方同意承擔(dān)第三方中介的費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。費(fèi)用支付方式及時(shí)間由雙方在合同中約定。第二十六條第三方中介的變更如雙方認(rèn)為現(xiàn)有第三方中介未能履行職責(zé)，有權(quán)要求更換第三方