個人手房買賣合同格式

個人手房買賣合同格式合同編號：__________個人手房買賣合同第一章總則第一條本合同的目的和依據(jù)本合同是為了規(guī)范個人手房買賣雙方的行為，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，訂立本合同。第二條合同主體甲方（出賣人）：乙方（買受人）：第二章房屋基本狀況第三條房屋基本情況甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證號為__________。第四條房屋使用情況甲方保證，該房屋自__________日起至合同簽訂日止，一直由甲方合法使用。第五條房屋產(chǎn)權(quán)及負(fù)擔(dān)情況甲方保證，該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛，甲方擁有完全處置權(quán)。第三章買賣價格及支付方式第六條房屋成交價格雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第七條支付方式乙方支付購房款的方式如下：1.乙方于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作購房款。2.乙方于____年__月__日前，向甲方支付人民幣__________元作為首付款。3.剩余房款人民幣__________元，乙方同意通過銀行貸款方式支付，貸款手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方予以協(xié)助。第四章交付及過戶第八條交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。第九條交付條件1.甲方應(yīng)將房屋鑰匙、門禁卡、水電氣卡等交予乙方。2.甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施一并交付給乙方。第十條過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。第十一條過戶費用過戶過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。第五章售后服務(wù)第十二條售后服務(wù)第六章違約責(zé)任第十三條違約責(zé)任1.若甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的____%。2.若乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價的____%。第七章爭議解決第十四條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章附則第十五條合同的生效、變更和解除1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同的變更或解除，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明第一章附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定第十四條附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛，如有糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。1.2甲方應(yīng)在過戶前，將房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理完畢，并提交給乙方。1.3甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。第二章附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定第十五條附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方應(yīng)按照約定的時間和方式，支付購房款。如乙方逾期支付，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付違約金。2.2乙方應(yīng)自合同簽訂之日起，承擔(dān)房屋的一切費用，包括但不限于水、電、氣、物業(yè)管理費等。2.3乙方應(yīng)按照合同約定的時間，辦理房屋過戶手續(xù)，如乙方逾期辦理，應(yīng)承擔(dān)逾期辦理所產(chǎn)生的費用。第三章附加條款三：有第三方中介時special第十六條附加條款三：有第三方中介時的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)按照約定，提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)，并確保交易過程的順利進行。3.2第三方中介應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中的相關(guān)稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。3.