《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》

《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》合同編號：__________《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》第一章：總則第一條本協(xié)議的簽訂，旨在明確甲乙雙方的權(quán)益與義務(wù)，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，達成如下協(xié)議。第二條本協(xié)議的適用范圍為：__________（物業(yè)地址）。第三條甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，保障物業(yè)的安全、整潔、有序。第二章：甲方的權(quán)益與義務(wù)第四條甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用。第五條甲方有權(quán)按照物業(yè)管理規(guī)定，對物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督、檢查，并要求乙方按照約定提供服務(wù)。第六條甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方進行物業(yè)管理服務(wù)。第三章：乙方的權(quán)益與義務(wù)第七條乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、整潔、有序。第八條乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，明確崗位職責(zé)，保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。第九條乙方應(yīng)定期對物業(yè)進行檢查、維護，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行。第四章：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容第十條乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)包括：1.物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護、保養(yǎng)；2.物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化；3.物業(yè)公共秩序的維護；4.物業(yè)公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護；5.物業(yè)安全保衛(wèi)工作；6.其他物業(yè)管理服務(wù)事項。第五章：物業(yè)管理服務(wù)費用第十一條物業(yè)管理服務(wù)費用的收取標準按照__________（收費標準）執(zhí)行。第十二條甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的收費標準，按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用。第十三條乙方應(yīng)向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)費用的詳細清單，接受甲方的監(jiān)督。第六章：違約責(zé)任第十四條甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)益與義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十五條甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用的，乙方有權(quán)按約定收取滯納金。第十六條乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七章：爭議解決第十七條甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章：其他約定第十八條本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。第十九條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：第一章：甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明第九章：甲方特殊要求1.綠化區(qū)域的植物品種、修剪、施肥等管理；2.公共設(shè)施設(shè)備的定期檢查、保養(yǎng)；3.公共區(qū)域的安全設(shè)施設(shè)備維護；4.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的持續(xù)改進。第二十一條乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，制定詳細的物業(yè)管理服務(wù)計劃，并提交甲方審批。第二十二條乙方應(yīng)按甲方審批的物業(yè)管理服務(wù)計劃執(zhí)行，并及時向甲方報告服務(wù)進展。第十章：甲方監(jiān)督與檢查第二十三條甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督、檢查，并要求乙方提供相關(guān)資料、報告。第二十四條乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督、檢查，如實提供相關(guān)資料、報告。第二十五條甲方發(fā)現(xiàn)乙方物業(yè)管理服務(wù)存在問題的，有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。第二章：乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明第十章：乙方特殊要求1.甲方員工的物業(yè)管理服務(wù)培訓(xùn)；2.甲方員工對物業(yè)管理服務(wù)的滿意度；3.甲方對物業(yè)管理服務(wù)費用的支付及時性；4.甲方對乙方物業(yè)管理服務(wù)的配合程度。第二十七條甲方應(yīng)根據(jù)乙方要求，對甲方員工進行物業(yè)管理服務(wù)培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。第二十八條甲方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)費用的支付及時，不影響乙方正常提供服務(wù)。第十一章：乙方監(jiān)督與檢查第二十九條乙方有權(quán)對甲方的員工進行物業(yè)管理服務(wù)培訓(xùn)、滿意度調(diào)查，并要求甲方提供相關(guān)資料、報告。第三十條甲方應(yīng)積極配合乙方的監(jiān)督、檢查，如實提供相關(guān)資料、報告。第三十一條乙方發(fā)現(xiàn)甲方員工物業(yè)管理服務(wù)存在問題的，有權(quán)要求甲方改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。第三章：第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明第十一章：第三方中介的職責(zé)第三十二條第三方中介應(yīng)公正、公平地協(xié)調(diào)甲乙雙方的權(quán)益與義務(wù)，確保物業(yè)管理服務(wù)的順利進行。第三十三條第三方中介應(yīng)及時處理甲乙雙方的爭議，提供專業(yè)意見，協(xié)助解決糾紛。第三十四條第三方中介應(yīng)定期對甲乙雙方的履行情況進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時督促改正。第十二章：第三方中介的監(jiān)督與檢查第三十五條第三方中介有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督、檢查，并要求提供相關(guān)資料、報告。第三十六條甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方中介的監(jiān)督、檢查，如實提供相關(guān)資料、報告。第三十七條第三方中