上海房屋租賃合同模板

上海房屋租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：第一章租賃房屋及租賃期限第一條租賃房屋1.1甲方出租的房屋位于上海市（具體地址：__________），房屋結構為（公寓/別墅/商業(yè)用途等），房屋面積為（平方米）。1.2乙方租賃的房屋包括主臥室、次臥室、客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等（具體房間名稱及數量）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為（年），自（年月日）起至（年月日）止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二章租金及支付方式第三條租金3.1乙方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫：____________________元整）。3.2租金支付方式為銀行轉賬，乙方應在每月（日）前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3租賃期間，如遇市場行情變化，甲方有權根據實際情況調整租金，但應提前一個月通知乙方。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第三章房屋使用及維修第五條房屋使用5.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作。5.2乙方不得擅自改變房屋結構，不得將房屋轉租、轉借給他人。5.3乙方在租賃期間應遵守相關法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動。第六條維修6.1租賃期內，房屋及附屬設施的正常維護、維修由甲方負責。6.2因乙方使用不當導致的房屋及附屬設施損壞，維修費用由乙方承擔。第四章違約責任第七條違約責任7.1甲方未按約定提供房屋或不符合合同約定的房屋質量，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。7.2乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。7.3甲方未按約定退還押金，乙方有權要求甲方支付違約金。第五章爭議解決第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章其他約定第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年月日多方為主導時的，附件條款及說明：第一章附加條款一：甲方為主導時的特殊約定第一條房屋使用限制1.1甲方同意乙方在租賃期間合理使用房屋及附屬設施，但乙方不得將房屋用于非法用途，包括但不限于賭博、交易等。1.2乙方不得擅自改變房屋結構，如需進行裝修或改造，應提前一個月向甲方提出申請，并經甲方書面同意后方可進行。第二條房屋維護責任2.2乙方應合理使用房屋及設施，如因使用不當導致?lián)p壞，乙方應承擔維修費用。第三條租金調整3.1甲方應在租賃期滿前一個月通知乙方是否調整租金。3.2租金調整應基于市場行情變化，并經雙方協(xié)商一致。第二章附加條款二：乙方為主導時的特殊約定第一條提前解約1.1乙方在租賃期內如需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫：____________________元整）。1.2甲方應在收到乙方提前解約通知后，按照乙方要求協(xié)助乙方辦理退租手續(xù)。第二條轉租約定2.1乙方不得將房屋轉租給他人，如乙方確有特殊情況需轉租，應提前一個月向甲方提出申請，并經甲方書面同意后方可進行。2.2轉租行為應遵守相關法律法規(guī)，并確保房屋及設施的使用符合本合同約定。第三章附加條款三：第三方中介參與時的特殊約定第一條中介服務費用1.1甲方和乙方同意，中介服務費用由甲方承擔。1.2中介應按照約定提供服務，包括但不限于房屋租賃信息的發(fā)布、租賃雙方的匹配、租賃合同的簽訂等。第二條中介的職責2.1中介應保證所提供信息的真實性，不得誤導甲方和乙方。2.2中介應協(xié)助甲方和乙方辦理租賃合同的簽訂手續(xù)，并提供相關的法律咨詢。2.3中介應在租賃期間提供必要的售后服務，如協(xié)調解決租賃雙方之間的矛盾和糾紛。第三