兩人合伙買房協(xié)議范本

兩人合伙買房協(xié)議范本合同編號(hào)：__________第一章：總則第一條本協(xié)議的訂立姓名：____________身份證號(hào)：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________姓名：____________身份證號(hào)：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________第二條合作目的雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，共同出資購(gòu)買房產(chǎn)，共享房產(chǎn)權(quán)益，并按照本協(xié)議約定分擔(dān)購(gòu)房款項(xiàng)及房產(chǎn)增值收益。第三條合作方式雙方共同出資購(gòu)買房產(chǎn)，按照本協(xié)議約定的比例分擔(dān)購(gòu)房款項(xiàng)及房產(chǎn)增值收益。第二章：購(gòu)房款項(xiàng)及支付第四條購(gòu)房款項(xiàng)1.雙方共同出資購(gòu)買房產(chǎn)，購(gòu)房總款項(xiàng)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。第五條款項(xiàng)支付（1）自本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，雙方支付購(gòu)房款項(xiàng)的____%；（2）自房產(chǎn)證辦理之日起____日內(nèi)，雙方支付購(gòu)房款項(xiàng)的____%。（1）通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付；（2）如需現(xiàn)金支付，雙方應(yīng)共同確認(rèn)并簽字。第三章：房產(chǎn)權(quán)益及分割第六條房產(chǎn)權(quán)益1.雙方共同擁有房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)。2.房產(chǎn)證上的所有權(quán)人應(yīng)為雙方姓名。第七條房產(chǎn)分割1.房產(chǎn)分割時(shí)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的比例進(jìn)行分割。2.房產(chǎn)分割后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。第四章：增值收益及分配第八條房產(chǎn)增值收益1.房產(chǎn)增值收益指房產(chǎn)分割時(shí)，房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值與購(gòu)房總款項(xiàng)之間的差額。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的比例分享房產(chǎn)增值收益。第九條增值收益分配2.房產(chǎn)增值收益的分配應(yīng)在房產(chǎn)分割后____日內(nèi)完成。第五章：違約責(zé)任第十條違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議購(gòu)房款項(xiàng)的____%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。第十一條違約情形1.雙方未按照本協(xié)議約定的期限和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)的；2.雙方未按照本協(xié)議約定的比例分擔(dān)房產(chǎn)增值收益的；3.雙方未按照本協(xié)議約定的方式進(jìn)行房產(chǎn)分割的；4.雙方未按照本協(xié)議約定的方式進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的。第六章：爭(zhēng)議解決第十二條爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章：附則第十三條附則1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：______年______月______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明第三章：房產(chǎn)權(quán)益及分割第八條房產(chǎn)權(quán)益8.1甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、處理與房產(chǎn)相關(guān)的一切事宜，包括但不限于購(gòu)房款項(xiàng)支付、房產(chǎn)分割、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。8.2甲方應(yīng)確保乙方在購(gòu)房過(guò)程中充分了解房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括但不限于房產(chǎn)的位置、質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況等。第八條房產(chǎn)分割9.1甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)制定房產(chǎn)分割方案，并征求乙方的意見(jiàn)。9.2甲方應(yīng)保證乙方的權(quán)益不受損害，確保乙方在房產(chǎn)分割過(guò)程中獲得公平的分配。第四章：增值收益及分配第十條增值收益10.1甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)跟蹤房產(chǎn)的市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，評(píng)估房產(chǎn)的增值情況。10.2甲方應(yīng)定期向乙方通報(bào)房產(chǎn)的增值情況，并提供相關(guān)證明材料。第十一條增值收益分配11.1甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)制定增值收益分配方案，并征求乙方的意見(jiàn)。11.2甲方應(yīng)保證乙方的權(quán)益不受損害，確保乙方在增值收益分配過(guò)程中獲得公平的分配。第五章：違約責(zé)任第十二條違約責(zé)任12.1當(dāng)甲方違反本協(xié)議的約定時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議購(gòu)房款項(xiàng)的20%。12.2當(dāng)甲方違反本協(xié)議的約定時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。第十三條違約情形13.1當(dāng)甲方未按照本協(xié)議約定的期限和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)的；13.2當(dāng)甲方未按照本協(xié)議約定的比例分擔(dān)房產(chǎn)增值收益的；13.3當(dāng)甲方未按照本協(xié)議約定的方式進(jìn)行房產(chǎn)分割的；13.4當(dāng)甲方未按照本協(xié)議約定的方式進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的。第六章：爭(zhēng)議解決第十四條爭(zhēng)議解決14.1當(dāng)雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；14.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章：附則第十五條附則15.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：______年______月______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明第三章：房產(chǎn)權(quán)益及分割第八條房產(chǎn)權(quán)益8.3甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)處理與房產(chǎn)相關(guān)的各類手續(xù)，包括但不限于購(gòu)房合同簽訂、房產(chǎn)證辦理等。8.4甲方應(yīng)確保乙方的權(quán)益不受損害，保障乙方在房產(chǎn)權(quán)益方面獲得的公平待遇。第八條房產(chǎn)分割9.3甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)制定房產(chǎn)分割方案，并征求乙方的意見(jiàn)。9.4甲方應(yīng)保證乙方的權(quán)益不受損害，確保乙方在房產(chǎn)分割過(guò)程中獲得公平的分配。第四章：增值收益及分配第十條增值收益10.3甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)跟蹤房產(chǎn)的市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，評(píng)估房產(chǎn)的增值情況。10.4甲方應(yīng)定期向乙方通報(bào)房產(chǎn)的增值情況，并提供相關(guān)證明材料。第十一條增值收益分配11.3甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)制定增值收益分配方案，并征求乙方的意見(jiàn)。11.4甲方應(yīng)保證乙方的權(quán)益不受損害，確保乙方在增值收益分配過(guò)程中獲得公平的分配。第五章：違約責(zé)任第十二條違約責(zé)任12.3當(dāng)甲方違反本協(xié)議的約定時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議購(gòu)房款項(xiàng)的20%。12.4當(dāng)甲方違反本協(xié)議的約定時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。第十三條違約情形