2024全新承包土地轉(zhuǎn)讓合同書(shū)下載

2024全新承包土地轉(zhuǎn)讓合同書(shū)合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：鑒于：1.轉(zhuǎn)讓方為依法設(shè)立并有效存續(xù)的__________（單位或個(gè)人），擁有位于__________（詳細(xì)地址）的土地使用權(quán)，該土地使用權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。2.受讓方為依法設(shè)立并有效存續(xù)的__________（單位或個(gè)人），愿意購(gòu)買轉(zhuǎn)讓方擁有的土地使用權(quán)，用于__________（項(xiàng)目用途）。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓方同意將上述土地使用權(quán)及地上附著物（包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物、樹(shù)木、管線等）全部轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.2受讓方同意購(gòu)買并接受轉(zhuǎn)讓方的上述土地使用權(quán)及地上附著物。第二條轉(zhuǎn)讓土地的面積、界址及用途2.1土地面積：依法確認(rèn)的土地使用權(quán)面積為_(kāi)_________平方米。2.2土地界址：詳見(jiàn)附件的土地使用權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)附圖。2.3土地用途：受讓方應(yīng)按照土地使用權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)載明的用途使用土地，如需改變用途，應(yīng)依法辦理變更手續(xù)。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.2支付方式：（1）受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%；（2）剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，受讓方應(yīng)按照雙方約定的還款計(jì)劃和期限支付。第四條交付及過(guò)戶登記4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將土地使用權(quán)及地上附著物交付給受讓方。4.2受讓方應(yīng)自土地使用權(quán)交付之日起，依法向土地管理部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。第五條合同的變更、解除和終止5.1除非雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。5.2合同的變更、解除或終止，不影響雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)的結(jié)算和解決。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2本合同的違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于違約部分轉(zhuǎn)讓價(jià)款10%的違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)過(guò)戶登記完畢之日終止。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽字：日期：受讓方（蓋章）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明：第九條甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款9.1甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)不存在任何爭(zhēng)議，如因土地使用權(quán)爭(zhēng)議導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)，如因權(quán)利負(fù)擔(dān)導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3甲方應(yīng)確保其轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)符合國(guó)家關(guān)于土地用途的法律法規(guī)規(guī)定，如因土地用途不符合法律法規(guī)規(guī)定導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款10.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，如乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期部分轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%。10.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用土地，如乙方改變土地用途，應(yīng)依法辦理變更手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。10.3乙方應(yīng)自行承擔(dān)土地使用權(quán)過(guò)戶登記所產(chǎn)生的費(fèi)用。第十一條第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款11.1第三方中介應(yīng)公正、公平地履行中介職責(zé)，如因第三方中介的原因?qū)е录追?、乙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2第三方中介應(yīng)保密合同雙方的商業(yè)秘密，如因第三方中介泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.3第三方中介的傭金由甲方、乙方協(xié)商確定，并在合同中約定。本合同的附加條款是為了進(jìn)一步明確各方的權(quán)利義務(wù)，保障合同的履行，針對(duì)甲方、乙方和第三方中介的不同情況進(jìn)行了規(guī)定。9.19.3條款主要是針對(duì)甲方為主導(dǎo)時(shí)的情況，要求甲方保證土地使用權(quán)不存在爭(zhēng)議、未設(shè)定權(quán)利負(fù)擔(dān)，并符合國(guó)家關(guān)于土地用途的法律法規(guī)規(guī)定，以保障乙方在購(gòu)買土地使用權(quán)后的權(quán)益。10.110.3條款主要是針對(duì)乙方為主導(dǎo)時(shí)的情況，要求乙方按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，按照