標(biāo)準(zhǔn)版公司房屋租賃合同范本

標(biāo)準(zhǔn)版公司房屋租賃合同范本公司房屋租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________（以下簡稱該房屋）。1.2甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。1.3乙方承租該房屋用于：____________________（以下簡稱用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將該房屋交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋交還給甲方，甲方在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住、使用條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。5.3甲方不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營活動，不得無故提前解除合同。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進行違法活動。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________簽訂日期：_________________________```第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（以下簡稱“出租方”）：乙方（以下簡稱“承租方”）：鑒于出租方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“租賃物”）的完全產(chǎn)權(quán)，并擬將其出租給承租方使用，承租方愿意承租該租賃物，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方主體1.1為了保障甲方的權(quán)益，甲方引入第三方主體（以下簡稱“監(jiān)管方”），監(jiān)管方負(fù)責(zé)對乙方的租賃行為進行監(jiān)管，確保乙方按照合同約定使用租賃物。1.2監(jiān)管方應(yīng)具備以下條件：（1）具備合法的資質(zhì)，能夠?qū)σ曳降淖赓U行為進行有效監(jiān)管；（2）具備相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)和經(jīng)驗，能夠保障租賃物的安全和完好；（3）與甲方、乙方無利害關(guān)系，保持中立。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方及監(jiān)管方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條監(jiān)管方的責(zé)權(quán)利4.1監(jiān)管方負(fù)責(zé)對乙方的租賃行為進行監(jiān)管，確保乙方按照合同約定使用租賃物。4.2監(jiān)管方有權(quán)對租賃物進行定期檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，監(jiān)管方有權(quán)要求乙方立即改正。4.3監(jiān)管方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為時及時通知甲方，并協(xié)助甲方采取措施維護甲方的權(quán)益。4.4監(jiān)管方應(yīng)承擔(dān)因監(jiān)管不善導(dǎo)致的租賃物損失的責(zé)任。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如確需改變，應(yīng)提前一個月向甲方和監(jiān)管方提出申請，并經(jīng)甲方和監(jiān)管方同意。5.2乙方不得在租賃物內(nèi)進行違法活動，不得損害租賃物的安全和完好。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按照甲方和監(jiān)管方的要求遷離租賃物，并將租賃物交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方和監(jiān)管方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第六條甲方的主導(dǎo)權(quán)益6.1甲方有權(quán)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)的要求，對租賃物的使用進行監(jiān)管和管理。6.2甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。6.3甲方有權(quán)在租賃期滿后按照合同約定收回租賃物，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，監(jiān)管方執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方及監(jiān)管方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________監(jiān)管方（蓋章）：_________________________簽訂日期：_________________________第三方主體的介入，旨在保障甲方作為出租方的權(quán)益，通過對乙方的租賃行為進行監(jiān)管，確保乙方按照合同約定使用租賃物，維護甲方的合法權(quán)益。同時，通過設(shè)置乙方的違約及限制條款，進一步保障甲方的利益。合同中，甲方作為主導(dǎo)方，擁有對租賃物的監(jiān)管和管理權(quán)，有權(quán)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)的要求，對租賃物的使用進行調(diào)整和監(jiān)管。這種模式有利于明確各方的權(quán)益和責(zé)任，減少糾紛的發(fā)生，有利于租賃合同的順利履行。##第九條甲方權(quán)益保障9.1甲方保留對租賃物進行不定期檢查的權(quán)利，以確保租賃物符合約定的使用狀態(tài)，乙方應(yīng)予以配合。9.2甲方在租賃期內(nèi)有權(quán)要求乙方對租賃物進行必要的維護和保養(yǎng)，以確保租賃物的安全和功能性。9.3甲方在租賃期內(nèi)如有需要，有權(quán)要求乙方調(diào)整租賃物的使用方式，以適應(yīng)甲方或監(jiān)管方的管理要求。第十條乙方義務(wù)擴展10.1乙方除履行原租賃合同約定的義務(wù)外，還應(yīng)遵守甲方和監(jiān)管方制定的額外管理規(guī)定。10.2乙方在使用租賃物時，不得違反任何法律法規(guī)，不得從事任何有損甲方權(quán)益的活動。10.3乙方在租賃期滿或合同提前解除時，應(yīng)按照甲方和監(jiān)管方的要求，無條件遷離租賃物，并保證租賃物的完整性。第十一條監(jiān)管方的額外職責(zé)11.1監(jiān)管方除了原有的監(jiān)管職責(zé)外，還應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方是否遵守甲方的額外管理規(guī)定。11.2監(jiān)管方應(yīng)定期向甲方報告租賃物的使用狀況，包括但不限于乙方的遵守情況和管理問題。11.3監(jiān)管方在發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為時，應(yīng)立即采取措施，包括但不限于提醒、警告，并在必要時向甲方報告。第十二條違約責(zé)任及賠償12.1乙方違反本合同的任何條款，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為租金的__%。12.2乙方如違反法律法規(guī)或從事有損甲方權(quán)益的活動，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方造成的損失。12.3監(jiān)管方如未能履行其監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)向甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條合同的變更和終止13.1本合同的任何變更或終止，均應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及監(jiān)管方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2本合同的終止不影響甲方和乙方之間因本合同產(chǎn)生的任何權(quán)利和義務(wù)。第十四條第三方介入的意義和目的14.1第三方主體，即監(jiān)管方的介入，是為了確保甲方的合法權(quán)益得到最大程度的保護。14.2監(jiān)管方的存在，不僅增加了乙方遵守合同的約束力，也為甲方提供了一個監(jiān)督和管理的工具。14.3通過第三方主體的介入，甲方能夠更加放心地將租賃物出租給乙方，因為知道有監(jiān)管方在監(jiān)督乙方的行為。第十五條甲方為主導(dǎo)的目的和意義15.1甲方作為出租方，主導(dǎo)本合同的