2024年浙江省商品房買(mǎi)賣(mài)合同（官方范本）

2024年浙江省商品房買(mǎi)賣(mài)合同（官方范本）2024年浙江省商品房買(mǎi)賣(mài)合同第一章總則1.1本合同由以下雙方簽訂：姓名：_______

身份證號(hào)碼：_______

地址：_______

名稱(chēng)：_______

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______

地址：_______1.2本合同的簽訂地點(diǎn)為浙江省杭州市。1.3本合同的簽訂日期為2024年。第二章房屋描述2.1房屋基本信息房屋地址：_______

房屋面積：_______平方米

房屋用途：_______

房屋所有權(quán)證號(hào)：_______2.2房屋的附屬設(shè)施和裝修情況附屬設(shè)施：_______

裝修情況：_______第三章價(jià)格與支付3.1房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。3.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣(mài)方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。3.3買(mǎi)方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向賣(mài)方支付剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。第四章交付與過(guò)戶(hù)4.1賣(mài)方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第五章違約責(zé)任5.1如果賣(mài)方未能按照本合同的約定交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。5.2如果買(mǎi)方未能按照本合同的約定支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。第六章?tīng)?zhēng)議解決6.1對(duì)于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七章其他約定7.1本合同一式兩份，買(mǎi)方和賣(mài)方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。買(mǎi)方（蓋章）：_______年_______月_______日賣(mài)方（蓋章）：_______年_______月_______日請(qǐng)注意，以上合同文檔僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)以實(shí)際為準(zhǔn)。在簽訂任何合同之前，請(qǐng)務(wù)必咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款共有房產(chǎn)條款增加：共有權(quán)人同意出售證明；共有權(quán)人的身份信息和聯(lián)系方式；共有權(quán)人分?jǐn)偟姆靠詈瓦^(guò)戶(hù)費(fèi)用；共有權(quán)人同意過(guò)戶(hù)的書(shū)面文件。預(yù)售房屋條款增加：房屋預(yù)售許可證復(fù)印件；房屋竣工交付日期；預(yù)售合同與本合同的關(guān)系說(shuō)明；開(kāi)發(fā)商提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料明細(xì)。二手房交易條款增加：previousowner的名字和聯(lián)系方式；房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明；房屋使用年限說(shuō)明；前任業(yè)主留下的家具和電器等物品的處理方式。跨國(guó)交易條款增加：國(guó)際交易稅費(fèi)明細(xì)；外匯轉(zhuǎn)賬和兌換的條款；跨國(guó)法律適用和爭(zhēng)議解決方式；買(mǎi)方和賣(mài)方的國(guó)際律師信息。投資購(gòu)房條款增加：投資回報(bào)分析和預(yù)測(cè)；房屋出租管理?xiàng)l款；稅費(fèi)抵扣和投資優(yōu)惠政策說(shuō)明；房屋長(zhǎng)期持有的法律后果。附件列表及要求房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，帶有官方印章。房屋平面圖要求：詳細(xì)展示房屋布局，包括尺寸和房間功能。房屋現(xiàn)狀照片要求：多角度、高清，展示房屋內(nèi)部和外部狀況。裝修合同和報(bào)價(jià)單要求：如果有裝修，應(yīng)提供裝修合同和詳細(xì)報(bào)價(jià)單。物業(yè)服務(wù)合同要求：展示物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式和明細(xì)要求：明確各項(xiàng)稅費(fèi)的計(jì)算方式和明細(xì)。法律法規(guī)文件要求：與房屋交易相關(guān)的法律法規(guī)文件。實(shí)際操作問(wèn)題及解決辦法產(chǎn)權(quán)糾紛解決辦法：在簽訂合同前，進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)糾紛。過(guò)戶(hù)流程復(fù)雜解決辦法：提前了解當(dāng)?shù)剡^(guò)戶(hù)流程，準(zhǔn)備好所有必要文件，咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師或中介協(xié)助。付款時(shí)間沖突解決辦法：在合同中明確付款時(shí)間，預(yù)留足夠時(shí)間給買(mǎi)方籌集資金。交房標(biāo)準(zhǔn)不符解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定交房標(biāo)準(zhǔn)，交房時(shí)進(jìn)行詳細(xì)檢查，不符合標(biāo)準(zhǔn)的可要求賣(mài)方整改或賠償。合同糾紛解決辦法：在合同中明確糾紛解決方式，可通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可依法向法院提起訴訟。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）遺產(chǎn)房產(chǎn)條款增加：遺產(chǎn)繼承公證書(shū)或法院判決書(shū)；所有繼承人的姓名、身份信息和聯(lián)系方式；繼承人同意出售的書(shū)面文件；遺產(chǎn)分配方案及相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)說(shuō)明。公司購(gòu)房條款增加：公司法人身份證明和組織機(jī)構(gòu)代碼證；公司購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的目的和用途；公司股權(quán)結(jié)構(gòu)和決策權(quán)限證明；公司承擔(dān)稅費(fèi)的責(zé)任和方式。限購(gòu)政策條款增加：買(mǎi)方是否符合當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策；限購(gòu)政策下特殊條款的解釋和適用；如果買(mǎi)方不符合限購(gòu)政策，如何處理合同；限購(gòu)政策變化時(shí)的合同調(diào)整條款。共有土地使用權(quán)條款增加：土地使用權(quán)證復(fù)印件；土地使用權(quán)的性質(zhì)和年限；土地使用權(quán)共有人的權(quán)利和義務(wù)；土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的特別程序和要求。新建小區(qū)配套未完善條款增加：小區(qū)配套設(shè)施交付時(shí)間表；配套設(shè)施未完善時(shí)的補(bǔ)償措施；開(kāi)發(fā)商對(duì)配套設(shè)施的責(zé)任和承諾；買(mǎi)方因配套設(shè)施不完善而提出的合理訴求處理辦法。附件列表及要求（續(xù)）房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，包含房屋結(jié)構(gòu)、材料、設(shè)備等方面的檢測(cè)結(jié)果。環(huán)境評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估周邊環(huán)境狀況，包括空氣質(zhì)量、噪音水平、交通狀況等。物業(yè)管理合同要求：明確物業(yè)服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用，以及物業(yè)公司的聯(lián)系方式。維修基金繳納證明要求：證明買(mǎi)方已繳納或?qū)?huì)繳納維修基金，以及基金的使用和管理規(guī)則。裝修設(shè)計(jì)方案要求：如果賣(mài)方提供裝修，應(yīng)提供詳細(xì)的設(shè)計(jì)方案和材料清單。實(shí)際操作問(wèn)題及解決辦法（續(xù)）跨區(qū)域交易解決辦法：了解并遵守不同區(qū)域的法律法規(guī)，可能需要聘請(qǐng)當(dāng)?shù)芈蓭熖峁?zhuān)業(yè)意見(jiàn)。利率變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)解決辦法：在合同中考慮利率變動(dòng)對(duì)房款支付的影響，必要時(shí)可以鎖定利率。物業(yè)交割問(wèn)題解決