私房菜租賃合同

私房菜租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃標的1.1本合同租賃的私房菜館位于__________，建筑面積約為__________平方米。1.2乙方租賃的私房菜館僅限于從事餐飲經(jīng)營活動，不得從事其他經(jīng)營活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場地，并將場地恢復至租賃起始狀態(tài)。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方合法經(jīng)營，不得干涉乙方的經(jīng)營活動；（2）確保租賃場地符合餐飲經(jīng)營的相關(guān)規(guī)定，提供必要的經(jīng)營條件；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)；（4）租賃期內(nèi)，如遇場地征收、拆遷等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應提前三個月通知乙方，并退還乙方已支付的租金。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）依法辦理工商、稅務(wù)等登記手續(xù)，合法經(jīng)營；（2）按約定支付租金，遵守合同約定；（3）愛護場地設(shè)施，合理使用租賃物，如有損壞，按價賠償；（4）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法犯罪活動。第五條違約責任5.1甲方違反本合同的約定，導致乙方無法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并要求賠償因此造成的損失。5.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及滯納金。5.3一方違約導致合同無法履行，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.私房菜館所有權(quán)證明2.乙方餐飲經(jīng)營許可證3.租賃場地相關(guān)法律法規(guī)4.稅務(wù)登記證5.工商營業(yè)執(zhí)照6.銀行賬戶信息7.租賃場地現(xiàn)狀照片8.租賃場地修復費用預算二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，干涉乙方正常經(jīng)營活動2.甲方未按約定提供必要的經(jīng)營條件3.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)4.甲方未按約定退還乙方已支付的租金5.乙方未按約定支付租金6.乙方未按約定愛護租賃場地設(shè)施，造成損壞7.乙方未按約定合法經(jīng)營，從事違法犯罪活動三、法律名詞及解釋：1.私房菜館：指具備合法經(jīng)營資格，提供餐飲服務(wù)的場所。2.租賃期限：指甲方將私房菜館出租給乙方使用的期限。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費用。5.違約金：指一方違反合同約定所需支付的賠償費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在辦理相關(guān)證照手續(xù)時遇到困難。解決辦法：甲方應協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)，提供必要的幫助。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及滯納金。3.問題：租賃場地設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應按價賠償損壞設(shè)施，確保場地設(shè)施的正常使用。4.問題：甲方未按約定提供必要的經(jīng)營條件。解決辦法：甲方應確保租賃場地符合餐飲經(jīng)營相關(guān)規(guī)定，提供必要的經(jīng)營條件。五、所有應用場景：1.甲方擁有私房菜館，具備合法經(jīng)營資格。2.乙方愿意租賃甲方的私房菜館，