昆明市攝影展覽館租賃協(xié)議

昆明市攝影展覽館租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方：名稱：昆明市攝影展覽館地址：昆明市______區(qū)______路______號(hào)法定代表人：______聯(lián)系電話：______乙方：名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有昆明市攝影展覽館的展覽場(chǎng)地及設(shè)施，乙方希望租賃該場(chǎng)地進(jìn)行攝影展覽，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的二、租賃期限本協(xié)議租賃期限為______個(gè)月，自______年______月______日起至______年______月______日止。三、租賃費(fèi)用1.乙方應(yīng)按下列費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金：（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)：______元/平方米/月；（2）設(shè)施使用費(fèi)：______元/次；（3）其他費(fèi)用：如有其他費(fèi)用發(fā)生，乙方應(yīng)按甲方實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用支付。2.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金，以后每月______日前支付當(dāng)月租金。四、使用及管理1.乙方租賃展覽館后，應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行場(chǎng)地及設(shè)施的使用，確保展覽活動(dòng)的順利進(jìn)行。2.乙方應(yīng)遵守展覽館的各項(xiàng)管理規(guī)定，保證展覽活動(dòng)符合法律法規(guī)及社會(huì)公序良俗。3.乙方在租賃期間，不得將展覽館轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方使用。五、保險(xiǎn)及安全1.乙方應(yīng)自行辦理與展覽活動(dòng)相關(guān)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、意外傷害等保險(xiǎn)。2.乙方應(yīng)對(duì)租賃期間展覽館內(nèi)的人員和財(cái)產(chǎn)的安全負(fù)責(zé)，采取必要的安全措施，防止事故發(fā)生。六、維修及保養(yǎng)1.甲方負(fù)責(zé)對(duì)展覽館的設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。七、解除及終止1.在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。2.如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。3.本協(xié)議租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽的，本協(xié)議自動(dòng)終止。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：昆明市攝影展覽館乙方（蓋章）：______法定代表人（或授權(quán)代表）：______法定代表人（或授權(quán)代表）：______簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.昆明市攝影展覽館租賃合同2.租賃場(chǎng)地面積確認(rèn)書3.租金支付憑證4.保險(xiǎn)單據(jù)5.安全措施實(shí)施計(jì)劃6.設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄7.租賃期限續(xù)簽意向書8.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致設(shè)施損壞，視為違約。3.乙方未經(jīng)甲方同意，將展覽館轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方使用，視為違約。4.甲方未按約定提供場(chǎng)地及設(shè)施，視為違約。5.甲方未按約定進(jìn)行設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施不能正常使用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.租金：乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用，包括場(chǎng)地租賃費(fèi)、設(shè)施使用費(fèi)等。3.租賃期限：本協(xié)議租賃期限為雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方可以提前解除本協(xié)議，并要求乙方支付延遲支付期間的違約金。2.乙方違反規(guī)定使用場(chǎng)地：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。3.設(shè)施損壞：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，甲方負(fù)責(zé)維修。4.甲方未按約定提供場(chǎng)地及設(shè)施：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。5.爭(zhēng)議解決：雙方可友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.昆明市攝影展覽館出租展覽場(chǎng)地給乙方。2.乙方在昆明市攝影展覽