南通市酒店機(jī)構(gòu)租賃協(xié)議

南通市酒店機(jī)構(gòu)租賃協(xié)議合同編號：__________南通市酒店機(jī)構(gòu)租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有南通市__________（酒店名稱）的房產(chǎn)所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的上述酒店房產(chǎn)，并按照雙方約定的條款進(jìn)行使用和管理。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房產(chǎn)及用途1.1甲方同意將位于南通市__________（地址）的__________（酒店名稱）房產(chǎn)出租給乙方使用。1.2乙方租賃上述房產(chǎn)主要用于經(jīng)營酒店業(yè)務(wù)，包括但不限于客房、餐飲、會議、娛樂等。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金給甲方，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場地，并將場地恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求予以修復(fù)或賠償。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)的安全、合法使用，并按照約定提供乙方使用。4.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故終止租賃合同。4.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理，確保房產(chǎn)的正常使用。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照約定使用和經(jīng)營租賃房產(chǎn)，但不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，并遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)自身經(jīng)營活動的安全和衛(wèi)生，確保酒店業(yè)務(wù)正常進(jìn)行。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按約定提供房產(chǎn)或干涉乙方正常經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件3.租賃合同備案證明復(fù)印件4.甲方授權(quán)書復(fù)印件5.乙方身份證明復(fù)印件6.租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀照片7.租賃房產(chǎn)裝修設(shè)計方案8.物業(yè)管理制度復(fù)印件9.消防安全管理制度復(fù)印件10.環(huán)保審批文件復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)或干涉乙方正常經(jīng)營，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。3.甲方未按約定完成維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理，視為甲方違約。4.乙方未按約定使用和經(jīng)營租賃房產(chǎn)，擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，視為乙方違約。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付租金等費用時，應(yīng)支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供房產(chǎn)或干涉乙方正常經(jīng)營。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：租賃房產(chǎn)出現(xiàn)故障或損壞。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的正常使用。4.問題：乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：乙方應(yīng)按甲方要求恢復(fù)房產(chǎn)原狀，或支付相應(yīng)賠償。5.問題：合同履行過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.酒店經(jīng)營者租賃房產(chǎn)開展酒店業(yè)務(wù)。