杭州廠房租賃合同

杭州廠房租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________租賃方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________第一條租賃物的描述1.2租賃物的面積為：____________________平方米。1.3租賃物現(xiàn)狀：____________________（具體描述租賃物的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施等）。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃方應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月向出租方提出續(xù)租或退租意向。如租賃方未提出續(xù)租或退租意向，視為租賃方愿意續(xù)租，本合同租賃期限自動(dòng)延長______年。第三條租金及支付方式3.1租賃方應(yīng)按月向出租方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥______元/月。3.2租賃方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.3租金支付方式為：_____期支付。第四條租賃物的使用4.1租賃方應(yīng)合理使用租賃物，按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2租賃方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1出租方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件，如有損壞或需要維修，出租方應(yīng)在接到租賃方的通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修。5.2租賃方應(yīng)合理使用租賃物，如有損壞或需要維修，租賃方應(yīng)及時(shí)通知出租方并進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1租賃方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將其保險(xiǎn)單副本交予出租方備案。6.2租賃方應(yīng)在保險(xiǎn)單中注明出租方為第一受益人。第七條合同的解除和終止7.1在租賃期限內(nèi)，如租賃方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除本合同。7.2在租賃期限內(nèi)，如出租方未按約定提供租賃物，租賃方有權(quán)解除本合同。7.3本合同租賃期滿，租賃關(guān)系自然終止。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2本合同約定的違約金為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥______元。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________________日期：____________________租賃方（蓋章）：________________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________________日期：____________________一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明2.租賃物現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告3.租賃物保險(xiǎn)單副本4.租賃物使用許可證明5.租金支付記錄6.維修和維護(hù)記錄7.租賃物結(jié)構(gòu)和使用規(guī)劃圖紙8.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.租賃方未按約定支付租金2.出租方未按約定提供租賃物3.租賃方未按約定使用租賃物，擅自改變結(jié)構(gòu)和用途4.出租方未按約定進(jìn)行維修和維護(hù)5.租賃方未辦理保險(xiǎn)手續(xù)或未將保險(xiǎn)單副本交予出租方備案6.雙方約定的其他違約行為三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.租賃方：指承租租賃物并有權(quán)使用的一方。3.租金：指租賃方按約定向出租方支付的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃時(shí)間長度。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額。6.保險(xiǎn)：指對(duì)租賃物進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)保障的一種措施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃方延遲支付租金：提醒租賃方按時(shí)支付，必要時(shí)依法追討滯納金。2.出租方未按約定提供租賃物：拍照取證，與出租方協(xié)商，必要時(shí)依法索賠。3.租賃物損壞或需要維修：及時(shí)通知出租方，協(xié)商維修事宜或共同委托第三方維修。4.租賃方未按約定使用租賃物：書面警告，要求整改，嚴(yán)重者解除合同。5.保險(xiǎn)手續(xù)未辦理：要求租賃方及時(shí)辦理，