文創(chuàng)園區(qū)賓館租賃合同

文創(chuàng)園區(qū)賓館租賃合同合同編號：__________甲方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________乙方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________鑒于甲方為文創(chuàng)園區(qū)的運營方，乙方為有意租賃文創(chuàng)園區(qū)內(nèi)賓館的經(jīng)營者，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方文創(chuàng)園區(qū)內(nèi)賓館事宜，達成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.2租賃標(biāo)的的基本情況如下：（1）房屋坐落：____________________（2）房屋面積：____________________（3）房屋結(jié)構(gòu)：____________________（4）房屋現(xiàn)狀：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃標(biāo)的交還給甲方，甲方在確認租賃標(biāo)的無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條乙方義務(wù)5.1乙方須按照本合同約定使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)遵守文創(chuàng)園區(qū)的規(guī)章制度，維護園區(qū)的正常運營秩序。5.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)租賃標(biāo)的水、電、物業(yè)管理等費用。5.4乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因租賃標(biāo)的使用所產(chǎn)生的全部稅費。第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的的基本設(shè)施完善，滿足乙方正常經(jīng)營需求。6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和審批手續(xù)。6.3甲方應(yīng)按約定提供乙方所需的物業(yè)服務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過__個月的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃標(biāo)的。7.3甲方未按約定提供租賃標(biāo)的或未履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生糾紛的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃標(biāo)的房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件4.租賃合同協(xié)議書5.租金支付憑證6.押金支付憑證7.物業(yè)服務(wù)協(xié)議8.相關(guān)審批手續(xù)文件9.租賃標(biāo)的現(xiàn)狀評估報告二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：自逾期之日起計算滯納金，逾期超過三個月未支付的，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方未按約定使用租賃標(biāo)的：改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或解除合同。3.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的：導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除合同。4.甲方未履行合同義務(wù)：包括但不限于未提供物業(yè)服務(wù)、未協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等，乙方有權(quán)解除合同。三、法律名詞及解釋：1.租賃標(biāo)的：指位于文創(chuàng)園區(qū)內(nèi)的賓館。2.租金：乙方按約定支付給甲方的租賃費用。3.押金：乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的費用。4.滯納金：乙方逾期支付租金應(yīng)支付的違約金。5.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以與乙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同并要求乙方支付滯納金或違約金。2.乙方未按約定使用租賃標(biāo)的：甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或解除合同。3.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如無法及時解決，乙方可以解除合同。4.合同履行過程中產(chǎn)生糾紛：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.文創(chuàng)園區(qū)內(nèi)的賓館租賃業(yè)務(wù)。2.乙