創(chuàng)意孵化器租賃協(xié)議

創(chuàng)意孵化器租賃協(xié)議合同編號：__________名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________第一條租賃標(biāo)的1.1本協(xié)議租賃的孵化器位于____________________________，總面積為____平方米。1.2乙方租賃的孵化器內(nèi)設(shè)施包括：____________________________（具體設(shè)施列表）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租賃價(jià)格。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），租金每三個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離孵化器，并將孵化器內(nèi)設(shè)施恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）保證孵化器的設(shè)施完好，確保孵化器內(nèi)的水電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。（2）為乙方提供必要的創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)和支持，協(xié)助乙方解決創(chuàng)業(yè)過程中遇到的問題。（3）在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得將孵化器出租給第三方。4.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定支付租金，并按期續(xù)簽租賃協(xié)議。（2）合理使用孵化器內(nèi)的設(shè)施，不得擅自改變設(shè)施用途，如有損壞，應(yīng)按市價(jià)賠償。（3）遵守國家的法律法規(guī)，不得在孵化器內(nèi)進(jìn)行違法活動。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定提供孵化器設(shè)施或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)予以改正。如甲方未能在期限內(nèi)改正，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。5.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.孵化器設(shè)施清單2.租金支付憑證3.租賃期滿后的設(shè)施檢查報(bào)告4.創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)和支持服務(wù)協(xié)議5.孵化器使用管理規(guī)定6.甲方資質(zhì)證明文件7.乙方創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目介紹8.乙方身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供孵化器設(shè)施或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，經(jīng)乙方要求改正而未能在期限內(nèi)改正的，視為違約。2.乙方未按約定支付租金的，視為違約。3.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，經(jīng)協(xié)商未能解決的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.創(chuàng)意孵化器：提供給創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)或個(gè)人用于創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)的辦公空間和設(shè)施。2.租賃期限：雙方約定的租賃孵化器的期限。3.租金：乙方支付給甲方的孵化器使用費(fèi)。4.滯納金：乙方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用。5.違約金：違約方因違約行為所需支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.孵化器設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。2.租金支付糾紛：查看付款憑證，核實(shí)付款金額，如有差錯，及時(shí)與甲方溝通解決。3.甲方未按約定提供服務(wù)：收集相關(guān)證據(jù)，與甲方協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可考慮解除協(xié)議。4.乙方創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目不符合孵化器定位：與甲方溝通，尋求指導(dǎo)和建議，調(diào)整創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目方向。5.違反孵化器使用管理規(guī)定：根據(jù)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，