農(nóng)村房屋租賃合同協(xié)議

農(nóng)村房屋租賃合同協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于_______市_______縣（區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2房屋附屬設(shè)施：_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。乙方逾期遷離的，甲方有權(quán)按每日_______元收取滯留費(fèi)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)，確保乙方在租賃期間對(duì)房屋的正常使用。5.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3甲方應(yīng)依法履行出租人的義務(wù)，包括但不限于辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和享受房屋及附屬設(shè)施。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。7.2如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方提前解除合同的違約金，違約金為租金總額的_______%。7.3如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金、滯納金及違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋租賃登記備案申請(qǐng)表3.租金支付憑證4.房屋及附屬設(shè)施損壞修復(fù)費(fèi)用清單5.違約金支付憑證6.提前解除合同協(xié)議書(shū)7.訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供房屋或附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用。2.甲方提前解除合同，未按照約定支付違約金。3.乙方未按照合同約定支付租金，逾期未付。4.乙方未按照合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。5.乙方利用房屋從事違法活動(dòng)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人，按照合同約定將房屋出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房屋并按照合同約定使用房屋的一方。3.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。4.違約金：指一方未履行合同約定時(shí)，向守約方支付的賠償金。5.租賃期限：指承租方按照合同約定使用房屋的時(shí)間段。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋及附屬設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用由損壞方承擔(dān)。2.租金支付逾期：乙方應(yīng)支付逾期租金及滯納金。滯納金按應(yīng)付租金的_______%計(jì)算。3.甲方提前解除合同：甲方應(yīng)支付提前解除合同的違約金。違約金按租金總額的_______%計(jì)算。4.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。5.乙方從事違法活動(dòng)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村房屋租賃雙方達(dá)成一致，簽訂租賃合同。