咨詢公司續(xù)租合同年

咨詢公司續(xù)租合同年合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃房產(chǎn)及租賃期限1.1甲方同意自____年__月__日起至____年__月__日止，將位于上述地址的房產(chǎn)出租給乙方使用。1.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月的租金應(yīng)在每月的____日前支付給甲方。（2）乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查無損壞或經(jīng)甲方認(rèn)可的損害情況下，甲方應(yīng)在押金中扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第三條維修責(zé)任3.1租賃期內(nèi)，因房屋及附屬設(shè)施的正常損耗造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。3.2因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。第四條合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。4.2除不可抗力因素外，一方違約導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家的法律法規(guī)。5.2本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.租賃合同3.租金支付證明4.維修記錄5.雙方身份證明6.押金收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：甲方在租賃期內(nèi)未按照合同約定交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法正常使用。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金：乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未支付租金，視為違約。3.甲方未按約定維修房產(chǎn)：甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修，導(dǎo)致乙方無法正常使用。4.乙方未按約定使用房產(chǎn)：乙方在租賃期內(nèi)未按照合同約定使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃房產(chǎn)并有權(quán)使用的一方。3.租金：指承租方支付給出租方的費(fèi)用，以使用房產(chǎn)。4.押金：指承租方支付給出租方的費(fèi)用，用于保證租賃期內(nèi)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常使用和損壞賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方盡快交付房產(chǎn)。如協(xié)商無果，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方盡快支付租金。如協(xié)商無果，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.甲方未按約定維修房產(chǎn)：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方盡快維修房產(chǎn)。如協(xié)商無果，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。4.乙方未按約定使用房產(chǎn)：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方按照合同約定使用房產(chǎn)。如協(xié)商無果，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相