大連市電子商務公司租賃合同

大連市電子商務公司租賃合同合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有上述地址的房屋所有權，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃該房屋，并遵守相關法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條房屋基本信息1.1房屋位于：__________，建筑面積：__________平方米。1.2房屋結構及設施：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為：__________元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條甲方權利和義務4.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住條件。4.2甲方應在租賃期內負責維修出租房屋及附屬設施，確保房屋及設施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第五條乙方權利和義務5.1乙方有權按照合同約定使用和居住出租房屋。5.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔修復費用。5.3乙方在租賃期內應遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權證明2.租賃房屋現(xiàn)狀照片3.租賃合同補充協(xié)議4.房屋設施清單5.甲方銀行賬戶信息6.乙方身份證復印件7.租賃期滿后的房屋驗收報告二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方干涉乙方正常生活和工作，或隨意提高租金的，乙方有權解除合同。4.乙方損壞房屋及附屬設施，未按甲方要求承擔修復費用的，甲方有權解除合同。5.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權人，有權將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時，應支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指乙方未按約定時間支付租金時，應支付給甲方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方可以提醒乙方，要求其在規(guī)定時間內支付租金；如乙方仍不支付，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。2.問題：甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定。解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金；如乙方同意繼續(xù)租賃，甲方應在規(guī)定時間內修復房屋，確保符合約定。3.問題：房屋及附屬設施損壞。解決辦法：乙方應承擔修復費用；如雙方對修復費用有爭議，可以協(xié)