管理中心租賃合同模板

管理中心租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其擁有的管理中心租賃給乙方使用，為確保雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條租賃物1.1甲方將其位于________________的中心管理場所租賃給乙方使用。1.2租賃物面積為________________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施完好無損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方確有特殊情況需要變更或解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理相關(guān)手續(xù)。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方相當于一個月租金的違約金。5.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方相當于一個月租金的違約金。第六條維修責任6.1租賃期內(nèi)，因正常使用造成的租賃物損壞，由甲方負責維修。6.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當造成的租賃物損壞，由乙方負責維修。第七條保險7.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，向保險公司投保火災、盜竊等保險，并將保險單副本交甲方備案。7.2保險賠償不足部分，由乙方承擔。第八條物業(yè)管理8.1甲方負責租賃物的物業(yè)管理，包括但不限于水、電、物業(yè)管理費等。8.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變租賃物用途，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。第九條違約責任9.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________授權(quán)代表（簽名）：______________授權(quán)代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明2.乙方公司資質(zhì)證明3.租賃合同副本4.保險單副本5.物業(yè)管理規(guī)定6.租賃物現(xiàn)狀照片7.維修記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定。2.乙方未按約定支付租金，或逾期支付租金。3.乙方未按約定使用租賃物，或擅自改變租賃物用途。4.乙方未按約定投?；蛭磳⒈ｋU單副本交甲方備案。5.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，造成租賃物損壞或其他損失。6.雙方未按約定履行合同其他條款。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有租賃物所有權(quán)并將其租賃給承租方使用的當事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物使用的當事人。3.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的租賃費用。4.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的貨幣。5.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃物的期限。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合合同約定：雙方協(xié)商解決，要求出租方在規(guī)定時間內(nèi)整改或提供替代方案。2.租金支付糾紛：查看合同約定的租金支付方式和時間，提醒乙方按時支付，逾期支付應(yīng)支付滯納金。3.維修責任糾紛：查看合同約定的維修責任，根據(jù)實際情況確定維修方。4.保險理賠不足：建議乙方購買更全面的保險，或與保險公司溝通爭取更合理的賠償。5.物業(yè)管理糾紛：遵守物業(yè)管理規(guī)定，與物業(yè)管理方溝通解決糾紛。6.合同變更或解除糾紛：查看合同約定的變