溫州市商用房租賃合同匈牙利文版

溫州市商用房租賃合同匈牙利文版合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________鑒于甲方為商用房的所有權(quán)人，愿意將位于__________的商用房出租給乙方使用，乙方愿意租賃并按約定支付租金，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條租賃房屋描述1.1甲方出租的商用房位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：__________層：__________平方米__________層：__________平方米總計：__________平方米1.2甲方應(yīng)保證商用房的設(shè)施設(shè)備完好，滿足乙方正常經(jīng)營需求。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________銀行：__________3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商用房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證商用房的權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛。5.2甲方應(yīng)負責商用房的結(jié)構(gòu)安全，確保房屋及設(shè)施設(shè)備正常使用。5.3甲方應(yīng)承擔商用房物業(yè)服務(wù)費、公共維修基金等費用。5.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和許可證。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定用途使用商用房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)按期支付租金，遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。6.3乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，愛護公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。6.4乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定將商用房及附屬設(shè)施交還給甲方。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。7.3甲方提前解除本合同的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。乙方提前解除本合同的，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2甲方未按約定提供商用房或設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)支付乙方因此造成的實際損失。8.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一、附件列表：1.商用房所有權(quán)證明2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方法定代表人身份證明4.租賃房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備清單5.租金支付證明6.押金收據(jù)7.物業(yè)服務(wù)費、公共維修基金等費用支付證明8.合同變更或解除協(xié)議9.違約金支付證明10.損失賠償計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供商用房或設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營2.乙方未按約定支付租金3.乙方未按約定用途使用商用房，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途4.乙方未按期將租金支付至甲方指定的賬戶5.乙方未合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，造成損壞6.任何一方提前解除本合同，未支付違約金7.甲方未保證商用房的權(quán)屬清晰，存在債務(wù)糾紛8.甲方未承擔商用房物業(yè)服務(wù)費、公共維修基金等費用9.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和許可證10.乙方在租賃期滿或合同解除后，未按照本合同約定將商用房及附屬設(shè)施交還給甲方三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中擁有商用房所有權(quán)的一方。2.承租方：指本合同中租賃和使用商用房的一方。3.租金：指承租方按約定向出租方支付的商用房使用費用。4.押金：指承租方為保證履行本合同約定而向出租方支付的一定金額的錢款。5.違約金：指一方違反本合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償。6.損失賠償：指一方因違約行為導(dǎo)致對方遭受的損失，應(yīng)承擔的賠償責任。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供商用房或設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)及時提供所需商用房及設(shè)施設(shè)備，否則乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方未按約定用途使用商用房：甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除合同。4.房屋及設(shè)施設(shè)備損壞：乙方應(yīng)及時修復(fù)或賠償，否則甲方有權(quán)解除合同。5.合同變更或解除：雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。6.爭議解決：如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.商用房所有權(quán)人（甲方）與租賃方（