房屋租賃合同三開發(fā)區(qū)科技企業(yè)

房屋租賃合同三開發(fā)區(qū)科技企業(yè)合同編號：__________房屋租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________。1.2房屋結構及面積：_______________________。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。四、使用及維修4.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。五、合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前收回房屋，應提前一個月通知乙方，并支付乙方相應的賠償金。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼：________________身份證號碼：________________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋租賃合同3.房屋租賃合同附加條款4.房屋設施使用說明5.乙方企業(yè)資質證明6.甲方銀行賬戶信息7.租賃押金收據(jù)8.租金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃房屋提前收回租賃房屋未履行維修義務2.乙方違約行為：未按約定支付租金未合理使用租賃房屋及設施提前遷離租賃房屋未恢復原狀3.違約行為認定：依據(jù)合同條款及相關法律法規(guī)進行認定違約方需承擔違約責任，支付賠償金守約方有權利要求違約方履行合同或解除合同三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權人或者有權出租房屋的法人或其他組織。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的法人、其他組織或自然人。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃房屋。解決辦法：要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供租賃房屋，逾期未提供的，乙方有權解除合同并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期未支付的，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：房屋設施損壞，甲方未履行維修義務。解決辦法：書面通知甲方履行維修義務，甲方應在規(guī)定時間內(nèi)修復，否則乙方有權要求甲方承擔維修費用。4.問題：乙方提前遷離租賃房屋未恢復原狀。解決辦法：要求乙方按照合同約定恢復房屋原狀，否則甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。五、所有應用場景：1.場景：開發(fā)區(qū)內(nèi)科技企業(yè)租賃辦公用房。2.場景：出租方為房屋所有權人或者有權