住宅租賃服務(wù)書(shū)

住宅租賃服務(wù)書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________第一條租賃房屋及租賃期限1.2租賃期限為_(kāi)___年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。租金每____個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供合法有效的租賃房屋使用權(quán)。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方應(yīng)保證租賃房屋及附屬設(shè)施符合國(guó)家有關(guān)安全、消防及衛(wèi)生等方面的規(guī)定，確保租賃房屋及附屬設(shè)施的正常使用。4.2租賃期間，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的租賃房屋及附屬設(shè)施的損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。4.3乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方的要求承擔(dān)必要的保養(yǎng)費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除或變更本合同。一方確有特殊情況需要解除或變更本合同時(shí)，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面協(xié)議。5.2甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定提供租賃房屋或提供的租賃房屋不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的租金的____%。6.3雙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________附件一：租賃房屋具體情況一、附件列表：1.租賃房屋具體情況2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件5.租賃房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用繳納證明6.租賃房屋的保險(xiǎn)單復(fù)印件7.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定提供租賃房屋或提供的租賃房屋不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的租金的10%。3.雙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中甲方，擁有租賃房屋并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指本合同中乙方，租賃甲方房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的期限，自合同簽訂之日起至合同約定解除之日止。4.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為了保證租賃房屋及附屬設(shè)施的正常使用而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反本合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的違約補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定提供租賃房屋或提供的房屋不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求甲方提供符合約定的房屋或支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的租金的10%。3.問(wèn)題：租賃期間房屋及附屬設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)自然損耗或正常使用導(dǎo)致的損壞的維修責(zé)任；乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)必要的保養(yǎng)費(fèi)用。4.問(wèn)題：雙方對(duì)合同的變更或解除發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，