萬達(dá)健身園區(qū)租賃合同

萬達(dá)健身園區(qū)租賃合同合同編號(hào)：__________萬達(dá)健身園區(qū)租賃合同甲方：萬達(dá)健身園區(qū)管理方地址：________________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系人：____________________乙方：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系人：____________________第一條租賃場(chǎng)地和設(shè)施1.1甲方同意將園區(qū)內(nèi)的__________平方米場(chǎng)地及__________設(shè)施出租給乙方使用。1.2乙方租賃的場(chǎng)地和設(shè)施包括：__________、__________、__________等（具體清單見附件）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月__________元，租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證園區(qū)內(nèi)的設(shè)施正常運(yùn)行，確保乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的順利進(jìn)行。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的安保工作，確保乙方及顧客的人身和財(cái)產(chǎn)安全。4.3甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)園區(qū)進(jìn)行必要的維修和改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃場(chǎng)地和設(shè)施，不得擅自改變用途。5.2乙方應(yīng)遵守園區(qū)的規(guī)章制度，維護(hù)園區(qū)的正常經(jīng)營(yíng)秩序。5.3乙方應(yīng)對(duì)租賃的場(chǎng)地和設(shè)施進(jìn)行合理使用和愛護(hù)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同。第七條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃場(chǎng)地和設(shè)施清單2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件3.甲方經(jīng)營(yíng)管理權(quán)證明文件4.租金支付證明文件5.園區(qū)規(guī)章制度6.園區(qū)安保措施證明文件7.甲方維修和改造通知二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證園區(qū)設(shè)施正常運(yùn)行，影響乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.甲方未提前通知乙方進(jìn)行維修和改造，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受阻。3.乙方未按照約定用途使用租賃場(chǎng)地和設(shè)施。4.乙方未遵守園區(qū)規(guī)章制度，擾亂園區(qū)經(jīng)營(yíng)秩序。5.乙方未按時(shí)支付租金，逾期未付。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.租金：乙方支付給甲方的費(fèi)用，用于使用租賃場(chǎng)地和設(shè)施。3.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.滯納金：乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。5.仲裁：一種替代訴訟的爭(zhēng)議解決方式，由雙方約定仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.園區(qū)設(shè)施維修問題：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行維修。2.租金支付問題：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。如有困難，可與甲方協(xié)商延期支付。3.變更或解除合同：雙方應(yīng)提前一個(gè)月通知，并經(jīng)協(xié)商一致。如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。4.經(jīng)營(yíng)范圍違規(guī)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定用途使用租賃場(chǎng)地和設(shè)施，如有違規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方改正。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為園區(qū)管理方，出租園區(qū)場(chǎng)地和設(shè)施給乙方經(jīng)營(yíng)健身業(yè)務(wù)。2.乙方按照約定