度假租賃簡易合同指南

度假租賃簡易合同指南合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房產(chǎn)進(jìn)行度假租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________；1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。若乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。四、甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全完整，確保房屋具備租賃條件。4.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，但下列情況除外：（1）乙方人為損壞或使用不當(dāng)造成的損壞；（2）不可抗力因素導(dǎo)致的損壞。4.3甲方有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行正常的管理和維護(hù)，但應(yīng)盡量減少對乙方使用房屋的影響。五、乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃期限、租金及支付方式支付租金。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方要求維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的完好。5.3租賃期間，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用作違法用途。六、違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定提供房屋或未履行甲方義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.2乙方未按照本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確地提供各自的身份信息。若一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無效或給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋租賃合同草案3.租金支付證明4.房屋維修記錄5.乙方身份證明復(fù)印件6.房屋現(xiàn)狀照片7.房屋結(jié)構(gòu)圖8.租賃期間物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供房屋或未履行甲方義務(wù)，包括但不限于房屋設(shè)施損壞、房屋衛(wèi)生不達(dá)標(biāo)等。2.乙方未按照合同約定支付租金。3.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞或房屋受損。4.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用作違法用途。5.甲方提前解除合同，未按照約定給予乙方足夠遷離時(shí)間。6.乙方延遲遷離房屋，未按照約定將房屋交還甲方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長度。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設(shè)施損壞：及時(shí)聯(lián)系甲方進(jìn)行維修，若甲方未履行維修義務(wù)，乙方可要求甲方支付違約金。2.租金支付問題：確保租金按時(shí)支付，若乙方逾期支付，按照合同約定支付滯納金。3.房屋使用問題：合理使用房屋及附屬設(shè)施，避免造成損壞，否則需承擔(dān)維修費(fèi)用。4.房屋轉(zhuǎn)租問題：不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用作違法用途，否則甲方有權(quán)解除合同。5.提前解除合同：甲方提前解除合同時(shí)，應(yīng)按照約定給予乙方足夠遷離時(shí)間，并支付違約金。6.延遲遷離房屋：乙方延遲遷離房屋時(shí)，應(yīng)按照約定支付逾期遷離費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.