制造工廠新約工業(yè)廠房租賃合同示范

制造工廠新約工業(yè)廠房租賃合同示范合同編號(hào)：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________承租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________第一條租賃物的描述1.1出租方同意將其擁有的位于________________的工業(yè)廠房出租給承租方。1.2租賃物的面積為________________平方米，租賃物范圍內(nèi)的一切設(shè)施、設(shè)備、工具等均包含在租賃范圍內(nèi)。1.3租賃物現(xiàn)狀：________________（具體描述租賃物的現(xiàn)狀，包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米每月人民幣_(tái)_____元，總計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫：_________________________元整）。3.2租金支付方式為每月______日前，承租方將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.3租金支付期間自本合同簽訂之日起計(jì)算，首月租金免費(fèi)，自第二個(gè)月起開始計(jì)收。第四條租賃物的使用4.1承租方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2承租方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法活動(dòng)。4.3承租方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保租賃物的安全、整潔。第五條維修責(zé)任5.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和主要設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。5.2承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，以及因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞賠償。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)按出租方的要求辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2承租方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。7.3出租方未按照約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條解除合同8.1在租賃期內(nèi)，任何一方有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。8.2解除合同后，承租方應(yīng)按照約定向出租方支付違約金，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________________承租方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________日期：________________一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明文件2.租賃物現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告3.租賃物結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)報(bào)告4.租賃物設(shè)施設(shè)備清單5.保險(xiǎn)單據(jù)6.租金支付記錄7.維修保養(yǎng)記錄8.租賃物使用許可證9.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方未按時(shí)支付租金2.出租方未按照約定提供租賃物3.承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途4.承租方未遵守國家法律法規(guī)進(jìn)行非法活動(dòng)5.承租方未按照約定使用租賃物6.出租方未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)7.雙方未按照約定提前解除合同8.承租方未辦理相關(guān)交接手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方租賃物并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額作為賠償。6.滯納金：指承租方未按時(shí)支付租金所需支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如承租方未能按時(shí)支付租金，應(yīng)發(fā)送催款通知，如仍未能解決，可尋求法律途徑追討租金。2.租賃物使用問題：如承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并支付違約金。3.維修保養(yǎng)問題：如出租方未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)，承租方有權(quán)要求出租方履行維修保養(yǎng)義務(wù)，如造成損失，可要求賠償。4.解除合同問題