徐州學校租賃協(xié)議

徐州學校租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃物業(yè)基本信息1.1物業(yè)地址：____________________1.2物業(yè)面積：____________________1.3物業(yè)用途：____________________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金標準：每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米。2.2租金支付方式：每__個月支付一次，每次支付__個月租金。2.3租金支付日期：自租賃期限開始之日起每__個月的第一交易日。三、押金3.1乙方應在簽署本協(xié)議時支付甲方押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。四、租賃物的使用、維護和保養(yǎng)4.1乙方應合理使用租賃物，按照約定的用途使用，不得擅自改變用途。4.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方應將租賃物按照本協(xié)議約定的狀態(tài)交還給甲方。五、合同的變更和解除5.1本協(xié)議一旦簽訂，雙方應嚴格履行。任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。5.2甲乙雙方同意，在租賃期限內(nèi)，如有特殊情況需要變更或解除本協(xié)議，可經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務。如一方違反本協(xié)議，另一方有權要求違約方承擔違約責任。6.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽署日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物業(yè)權屬證明2.租賃物業(yè)現(xiàn)狀圖片3.租金支付證明4.押金支付證明5.物業(yè)使用和維護規(guī)范6.合同變更或解除的補充協(xié)議7.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金2.乙方未按約定用途使用物業(yè)3.乙方未按約定維護和保養(yǎng)租賃物4.乙方提前解除合同5.乙方未按約定交還租賃物6.甲方未按約定提供租賃物7.甲方未按約定退還押金三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃物業(yè)的時間長度。4.租金：指承租方為使用物業(yè)支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務預先支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方按時支付，逾期應支付違約金。2.乙方改變物業(yè)用途：要求乙方立即恢復原用途，并支付違約金。3.乙方未維護和保養(yǎng)租賃物：要求乙方立即改正，并承擔相應責任。4.乙方提前解除合同：按約定扣除押金作為違約金，并辦理物業(yè)交還手續(xù)。5.乙方未按約定交還租賃物：要求乙方立即交還，并承擔延遲交還產(chǎn)生的相關費用。6.甲方未按約定提供租賃物：要求甲方立即提供，并承擔延遲提供的相關費用。7.甲方未按約定退還押金：要求甲方立即退還，