大連市新能源公司租賃合同

大連市新能源公司租賃合同合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（出租方）：名稱：大連市新能源科技有限公司地址：遼寧省大連市中山區(qū)路號聯(lián)系電話：+__________________乙方（承租方）：名稱：_______科技有限公司地址：_______市_______區(qū)_______路_______號聯(lián)系電話：+__________________鑒于甲方擁有位于遼寧省大連市中山區(qū)路號的辦公設(shè)備、設(shè)施及相關(guān)場地，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方上述場地進行辦公，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標的1.1本合同租賃標的為甲方位于遼寧省大連市中山區(qū)路號的辦公設(shè)備、設(shè)施及相關(guān)場地。具體包括但不限于：辦公室、會議室、辦公桌椅、網(wǎng)絡(luò)通訊設(shè)施等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的第一個工作日，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時為乙方提供租賃標的。第四條維修與保養(yǎng)4.2乙方應(yīng)合理使用租賃標的，不得擅自改動結(jié)構(gòu)，不得損壞租賃標的。如因乙方使用不當導(dǎo)致租賃標的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第五條合同的變更與解除5.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除或變更本合同。如一方確有特殊情況需解除或變更本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃標的，乙方有權(quán)解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2甲方未按約定提供租賃標的，乙方有權(quán)拒絕支付租金。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃合同2.租賃標的清單3.甲方資質(zhì)證明文件4.乙方資質(zhì)證明文件5.租賃場地平面圖6.租賃設(shè)備設(shè)施照片7.付款憑證8.維修與保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供租賃標的，或提供的租賃標的存在質(zhì)量問題。2.乙方未按約定時間支付租金。3.甲方未按約定進行維修與保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃標的損壞。4.乙方擅自改動租賃標的結(jié)構(gòu)或損壞租賃標的。5.雙方未協(xié)商一致擅自解除或變更合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標的并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標的使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方為使用租賃標的使用權(quán)而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃標的數(shù)量或質(zhì)量不符合約定：雙方應(yīng)及時溝通，甲方應(yīng)盡快提供符合約定的租賃標的。2.租金支付出現(xiàn)延誤：乙方應(yīng)盡快支付租金，并向甲方說明原因；甲方應(yīng)盡量理解并協(xié)助乙方解決支付問題。3.租賃標的損壞或需要維修：乙方應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)維修費用；甲方應(yīng)及時進行維修。4.合同變更或解除：雙方應(yīng)充分溝通，盡量達成一致意見；如無法達成一致，可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.企業(yè)辦公租賃：適用于企業(yè)租賃辦公場地、設(shè)備進行日常業(yè)務(wù)。2.創(chuàng)業(yè)公司租賃：適用于創(chuàng)業(yè)公司租賃辦公場地、設(shè)