租賃合同中的租客責(zé)任

租賃合同中的租客責(zé)任合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋設(shè)施設(shè)備：____________________。1.2乙方租賃房屋用途：____________________，乙方承諾合法合規(guī)使用房屋，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。二、租期及租金2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個月。2.2租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月，每__個月支付一次，乙方應(yīng)在每__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式：____銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。三、押金3.1乙方應(yīng)在簽署本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，用于保證乙方履行本合同約定的義務(wù)。3.2租賃期滿或提前解除合同時，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住該房屋。4.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、損壞，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得影響周圍環(huán)境和鄰居的正常生活。4.4乙方應(yīng)在租賃期滿或提前解除合同時，將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并承擔(dān)房屋內(nèi)垃圾清運(yùn)、衛(wèi)生清理等費(fèi)用。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)和租賃用途，確保房屋及附屬設(shè)施安全、正常使用。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，但下列情況除外：（1）乙方人為損壞；（2）正常磨損、自然損壞；（3）不可抗力因素導(dǎo)致。5.3甲方不得干涉乙方正常居住和使用房屋，不得隨意提高租金。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。6.3甲方未按約定提供房屋或違反本合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋租賃合同3.押金收據(jù)4.租金支付記錄5.房屋設(shè)施設(shè)備清單6.物業(yè)管理規(guī)定7.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：未按約定時間支付租金，超出約定的滯納金支付標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方損壞房屋及附屬設(shè)施：未按使用說明操作，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或房屋狀況惡化。3.乙方未按約定使用房屋：將房屋用于違法活動或影響周圍環(huán)境和鄰居的正常生活。4.甲方未按約定提供房屋：房屋不符合租賃用途或安全、正常使用存在嚴(yán)重問題。5.甲方隨意提高租金：在合同期內(nèi)未經(jīng)乙方同意提高租金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：房屋所有者或授權(quán)代理，將房屋出租給承租方使用。2.承租方：租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：雙方約定的租賃開始和結(jié)束的時間段。4.租金：承租方為使用房屋支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：承租方為確保履行合同義務(wù)預(yù)先支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：設(shè)立明確的租金支付時間、方式和滯納金標(biāo)準(zhǔn)，避免逾期支付。2.房屋損壞爭議：詳細(xì)記錄設(shè)施設(shè)備狀況，拍照留存，出現(xiàn)損壞時及時溝通、協(xié)商解決。3.違規(guī)使用房屋：明確租賃用途，設(shè)置相關(guān)條款限制乙方使用房屋的行為。4.維修責(zé)任劃分：明確維修責(zé)任范圍，遇有問題及時溝通，由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。5.提前解除合同：雙方協(xié)商一致，按合同約定辦理退押金及結(jié)算事宜。五、所有應(yīng)用場景：1.個人住宅租賃：個人出租自用住宅給其他個人居住。2.商業(yè)空間租賃：企業(yè)或個人出租商業(yè)空間給其他企業(yè)