宜昌市交通樞紐租賃合同

宜昌市交通樞紐租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃場地及用途二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租賃價格及租賃條件。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的付款方式，每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用租賃場地，并按照甲方提供的設(shè)施及設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，確保租賃場地的安全使用。4.2在租賃期限內(nèi)，租賃場地及設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)確保租賃場地及設(shè)施的安全、正常使用。4.3乙方發(fā)現(xiàn)租賃場地及設(shè)施存在安全隱患的，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__小時內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證對租賃場地享有合法的所有權(quán)，且有權(quán)出租該場地。5.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在租賃場地從事違法活動。5.3乙方應(yīng)按照約定使用租賃場地，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃場地。5.4甲方應(yīng)按照約定提供租賃場地，確保乙方正常使用。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的__%。6.2甲方未按約定提供租賃場地或設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.宜昌市交通樞紐租賃場地所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營許可證或相關(guān)資質(zhì)證明3.租賃場地設(shè)施設(shè)備清單4.租金支付憑證5.租賃場地使用及設(shè)施操作說明6.租賃合同解除協(xié)議7.法律法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃場地或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.乙方未按約定使用租賃場地，或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押租賃場地，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金。4.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的其他違約行為，按照本合同約定及中華人民共和國法律規(guī)定認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指合同中甲方，宜昌市交通樞紐場地所有權(quán)人。2.承租方：指合同中乙方，租賃宜昌市交通樞紐場地使用權(quán)的一方。3.租賃場地：指本合同約定的宜昌市交通樞紐場地。4.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的場地租賃費(fèi)用。5.租賃期限：指本合同約定的乙方使用租賃場地的期限。6.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.滯納金：指乙方逾期支付租金，應(yīng)支付的額外賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供租賃場地或設(shè)施：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)履行合同約定。如甲方逾期不履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，并支付滯納金。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方擅自改變租賃用途：甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金。如乙方拒絕改正，甲方有權(quán)解除合同。4.合同履行過程中發(fā)生爭議：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.法律法規(guī)變化影響合同履行：雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)執(zhí)行，如有爭議，按本合同爭議解決條款處理。五、所有應(yīng)用場景：1.宜昌市交通樞紐場地租賃給乙方使用。2.乙方根據(jù)合同約定支付租金，使用租賃場地。3.甲方按合同約定提供租賃場地及