徐州市度假村租賃協(xié)議

徐州市度假村租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：徐州市度假村地址：徐州市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是合法的度假村所有者，擁有徐州市度假村的合法使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)；乙方愿意租賃甲方擁有的徐州市度假村，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本租賃協(xié)議。第一條租賃物1.2乙方租賃的徐州市度假村包括：（1）客房若干間，具體房間號(hào)碼和數(shù)量詳見(jiàn)附件；（2）公共區(qū)域及設(shè)施，包括但不限于大堂、餐廳、會(huì)議室、健身房、游泳池等；（3）其他附屬設(shè)施和服務(wù)，包括但不限于停車場(chǎng)、美容美發(fā)、購(gòu)物等。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自雙方簽署之日起計(jì)算。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.2租金支付方式如下：（1）乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金，首期租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元；（2）后續(xù)租金支付時(shí)間為每季度末月30日前，乙方應(yīng)向甲方支付下一個(gè)季度的租金；（3）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1‰作為滯納金。第四條租賃用途乙方租賃徐州市度假村的用途為：________________。第五條雙方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證租賃物的合法性和合規(guī)性，確保乙方在使用租賃物時(shí)不受第三方侵犯；（2）負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用；（3）在租賃期間，甲方不得干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得要求乙方支付額外費(fèi)用；（4）租賃期滿后，甲方應(yīng)按照約定將租賃物完好無(wú)損地交付給乙方。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定的租賃用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途；（2）按照約定時(shí)間支付租金，逾期支付的，應(yīng)支付滯納金；（3）愛(ài)護(hù)租賃物，合理使用，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）遵守我國(guó)的法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。6.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字）：__________日期：____年____月____日一、附件列表：1.徐州市度假村租賃合同2.租賃物清單3.租金支付證明4.租賃用途證明5.租賃物損壞賠償協(xié)議6.不可抗力因素證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的行為；2.乙方未按照本協(xié)議約定的租賃用途使用租賃物，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途的行為；3.乙方逾期支付租金的行為；4.乙方未愛(ài)護(hù)租賃物，合理使用，造成租賃物損壞的行為；5.雙方未按照本協(xié)議約定的方式解決爭(zhēng)議的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并有權(quán)出租的一方；2.承租方：指租賃租賃物并有權(quán)使用的一方；3.租賃物：指甲方出租給乙方的財(cái)產(chǎn)；4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用；5.租賃期限：指乙方租賃租賃物的期限；6.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到租賃物損壞的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與甲方聯(lián)系，并按照租賃物損壞賠償協(xié)議進(jìn)行賠償；2.遇到乙方逾期支付租金的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，并按照約定收取滯納金；3.遇到乙方未按照約定使用租賃物的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方改正；4.遇到爭(zhēng)議解決的問(wèn)題，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴；5.遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的問(wèn)題，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有合法的度假村所有權(quán)，希望出租給乙方使用；