標準自建房房屋租賃合同樣式

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標準自建房房屋租賃合同樣式

出租方（以下簡稱甲方）：XXXXX___承租方（以下簡稱乙方）：XXXXX___依據（中華人民共和國民法典）及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協(xié)商全都，簽訂本合同。

第一條甲方將自有的坐落在XXX____（以下簡稱本房產）XXX____層XXX____號房，建筑面積為XXX____平方米，公寓類型屬于XXX____；出租給乙方使用。本合同所指的公寓類型是標房單人房、商務房（甲型）、商務房（乙型）、雙套房四種。

其次條租賃期限雙方商定本房產的租賃期為XXX___年，暫定從XXX___年____月____日起到XXX___年____月____日。每年的____月____日至次年____月____日為一個出租年度。以上租賃期限的起始時間為暫定時間，詳細以甲乙雙方辦理房屋交接時間為準，若甲方與開發(fā)商簽訂的本房產的買賣合同實際交房時間在XXX___年____月____日之后，本合同的租賃起止時間順延。

第三條房屋交驗甲方授權乙方按本合同附件（裝修配備表）與XXX____公司直接辦理本房產的交接手續(xù)（本授權為不行撤銷之授權），該交接手續(xù)亦視為甲乙雙方的交驗手續(xù)。因乙方經營需要，可以對本房產的功能進行調整，交房之前，在以書面形式告知甲方之后，可以直接要求XXX____公司進行有關內部裝修、配備方面的變更。但在甲、乙雙方租賃合同終止之后，甲方有權要求乙方遵照本合同附件（裝修配備表）進行恢復、配置。

第四條房屋租賃使用管理

1、租金標準：租賃期間，年租金標準為人民幣XXX____元（小寫：XXX____），折合月租金標準為人民幣XXX____元（小寫：XXX____）。如本房產的實際面積與本合同商定面積有差異的，租金標準不作調整。乙方依照本條商定應擔當?shù)淖饨鹬獾牧x務，也不作調整。

2、租金支付時間及方式：

（1）在月度期滿五個工作日內，乙方將租金轉入甲方指定賬戶，甲方指定開戶行為：XXX____；戶名為：XXX____；賬號為：XXX____。若甲方有辦理銀行按揭貸款的，開戶行必需是供應按揭貸款的銀行。

（2）若以非銀行按揭方式購買的，甲方可以到乙方公司財務部門領取租金。

（3）甲方因購買本房產而簽訂的（商品房買賣合同）及（按揭貸款合同）商定，甲方分XXX___年期逐月支付貸款本息。從甲方與貸款銀行簽訂的（按揭貸款協(xié)議）商定的還款期開頭，乙方應按期將應付租金直接轉入乙方的還貸賬戶。如有余款，一個出租年度終了后一個月內支付。

第六條甲方權益

1、在租賃期內，甲方所出租的每套公寓每年享有免房費使用同類型XXX____套公寓XXX____天的權利，在這期間，甲方不需交納房費、服務費。免房費住宿期不包括元旦、五一、國慶節(jié)、春節(jié)、雙休日等國家法定節(jié)假日以及依據政府通知的節(jié)假日的調整日。上述免房費住宿期，甲方有權選擇在乙方及經乙方認可的相關企業(yè)在國內其他聞名風____區(qū)開發(fā)或連鎖的同檔次度假酒店使用，同時享有本條第2項商定之優(yōu)待權益，詳細可享用的酒店及可享用的天數(shù)，以乙方的書面通知為準。

2、在免房費住宿期之外，甲方憑乙方發(fā)放的會員卡同時享有下列優(yōu)待折扣房價：XXX____。乙方將依據市場的變化及季節(jié)的更替適時修訂業(yè)主優(yōu)待方案，并據此制訂優(yōu)待措施，乙方將通過信函或網站、或電話形式告知，由此引起與上述條款不全都的，甲方無異議，但乙方應充分保證甲方可以享受超過一般客戶的價格優(yōu)待。

3、XXX____天的同類型公寓免房費住宿期間，若甲方自行組織客戶入住，酒店實際收取的房費在扣除20％的相關稅費及服務費后，剩余部分由乙方返還給甲方。

4、如甲方自行組織客戶按超出乙方給甲方的優(yōu)待價格入住，超過優(yōu)待價格部分在扣除20％的相關稅費及服務費后，剩余部分由乙方返還給甲方。

5、甲方享有上述第1項、第2項、第3項權益，可以指定或授權任何

第三方享受，以持有乙方發(fā)放的會員卡為準。上述第3項、第4項由乙方返還給甲方的金額隨租金一起支付，支付方式與房屋租金支付方式一樣。

第七條租賃期間的房屋修繕和裝修。修繕房屋由乙方負責。修繕范圍和標準按建設部有關規(guī)定執(zhí)行。乙方因使用需要，可以對承租房屋進行裝修，但不得損壞房屋主體結構，影響樓宇平安。全部裝修費用由乙方擔當，租賃期滿后，全部權歸屬甲方。

第八條租用期間的房屋使用管理在本合同的租賃期內，甲方房屋的管理權托付乙方行使，乙方的合法經營行為和措施不受甲方干預，但乙方不得因自身托付單位的緣由，影響甲方的收益。租賃期內，乙方經營中所發(fā)生的管理費和經營費用均由乙方擔當。

第九條租賃雙方的變更

1、如甲方按法定程序將房屋全部權轉移給

第三方（包括合法繼承人和其他權利人）時，甲方有義務告知該

第三方有關本房產的租賃事實及全部具體狀況，本合同對新的房產全部者連續(xù)有效；

2、甲方出售房屋必需提前一個月以書面形式通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。

第十條房屋戶內設備設施的維護、更新甲方出租給乙方的公寓，配有全套家俱和裝飾（詳細狀況見合同附件（裝修配備表））。租賃期間內，由乙方負責戶內家俱和用品的維護、保養(yǎng)及易耗品更新，并擔當相應費用。本合同終止之日，乙方應無條件返還甲方公寓內全套家俱和用品，但對裝修及物品正常使用年限內的折舊，乙方不負更新責任。

第十一條違約責任

1、乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按當期欠付租金的萬分之五乘以逾期天數(shù)向甲方計付違約金。

2、由于甲方轉移戶內有關物品或未經乙方同意而實行其他方式提前收回本房產，致使本合同所商定的租賃關系中斷，視為甲方違約。甲方應以相當于當期年租金三倍的標準作為違約金支付給乙方，乙方有權要求甲方連續(xù)履行合同。若乙方同意解除合同，因雙方租賃關系中斷，乙方不再擔當本合同及相關協(xié)議應盡的責任。上述違約行為的經濟索賠事宜，由甲、乙雙方協(xié)商，協(xié)商不成，按

第十五條商定的方式處理爭議。

第十二條合同的解除

1、租賃期間，乙方有下列情形之一的，甲方有權終止合同，收回本房產。

（1）擅自將房屋轉讓，對外投資入股或與他人調換。

（2）利用承租房屋進行非法活動，損害社會公共利益的。

（3）乙方未按商定期限支付租金超過四個月。若甲方依上述第

1、

2、3項商定而解除合同，乙方須按相當于年租金三倍標準作為賠償金一次性支付給甲方。

2、關于提前終止合同的其他商定，按以下條款處理：租賃期限內，如甲方與XXX____公司簽訂的（商品房買賣合同）經法定機關依法撤銷或雙方協(xié)商解除合同，而致本合同無法連續(xù)履行，則雙方在結清實際租賃期內的租金后，互不追究對方責任。若甲、乙雙方依商定解除或依法終止合同后，乙方不再擔當包括支付租金在內的本合同商定的任何義務。

第十三條送達條件

1、為保證乙方向甲方準時有效送達有關事項的通知以及精確?????準時付款，甲方須供應其便捷、精確?????的通訊聯(lián)絡方式與收款賬戶等個人資料。因甲方供應的個人資料有誤或變更未準時書面告知乙方造成的損失及其他責任由甲方自行負擔。

2、若甲方供應的收款帳戶是非本市帳戶，又要求乙方電匯支付的，電匯手續(xù)費由甲方擔當，在支付時扣除。

3、甲方要求免房費住宿的，必需以書面形式（函寄或傳真）提前3天通知乙方。

第十四條免責條件房屋如因不行抗力（包括諸如天災、戰(zhàn)斗等等）導致?lián)p毀或造成雙方損失的，甲乙雙方互不擔當責任。由此而導致合同終止的，租金按乙方實際租用時間計算，多退少補。

第十五條爭議解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十六條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。該補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

第十七條本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，公證處備案一份。

第十八條合同的生效本合同經甲、乙雙方簽章后生效。出租方（蓋章）：XXXXXXX

承租方（蓋章）：XXXXX____托付人代理人（簽字）：XXX____

托付代理人（簽字）：XXXXX地址：XXXXXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXX____電話：XXXXXXXXXXXX

電話：XXXXXXXXX____XXX___年____月____日

XXX___年____月____日簽約地點：XXXXXXXXX

簽約地點：XXXXXXXXX房屋租賃合同篇10出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）簽訂時間：XXX___年____月____日簽訂地點：依據《中華人民共和國民法典》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎上訂立本合同，就房屋租賃事項達成如下協(xié)議。

第一條租賃房屋（場所）

其次條租賃房屋（場所）法定用途：

其次條租賃期限：從XXX___年____月____日至XXX___年____月____日。

第三條租賃用途：乙方租賃該房屋作為XXXXX住宅（或生產、經營場所）使用。

第四條月租金為元人民幣（大寫），租金的支付期限及方式：乙方按每月的月初日前一次性向甲方支付租金，租金直接匯入甲方帳戶。開戶銀行：帳號：

第五條定金（或押金）：乙方在簽訂本合同后日內須向甲方支付元人民幣（大寫）作為定金（或押金）。

第六條乙方負責支付出租房屋的水費、電費、電話費、網費、物業(yè)管理費，并擔當延期支付費用、違規(guī)操作等造成的違約責任；甲方擔當租賃期間的房產稅、出租所得稅及附加費、水電表立戶費，但因乙方水電管理使用不善造成的損失和修理費用，由乙方擔當。租賃期間，防火平安，門前三包，綜合治理及平安、保衛(wèi)等工作，乙方應聽從當?shù)赜嘘P部門規(guī)定執(zhí)行，若因此造成甲方財產等損失，乙方應擔當全部責任。

第七條房屋租賃期間，甲方保證并擔當下列責任：

1、上述房屋符合出租房屋使用要求；

2、上述房屋手續(xù)齊全，屬于合法建筑；

3、上述房屋未被登記為其他企業(yè)或個體工商戶的營業(yè)場所；

4、查驗承租方是否辦理營業(yè)執(zhí)照，發(fā)覺承租方未辦理營業(yè)執(zhí)照從事經營活動，應準時向工商部門反映；

5、依據《中華人民共和國消防法》的規(guī)定，所出租的房屋符合乙方從事經營活動時對消防條件的要求；

6、如需出賣或抵押上述房屋，甲方應提前個月通知乙方；

7、甲方負責對房屋及其附著物擔當正常的房屋修理費用，因甲方延誤房屋修理而使乙方或

第三人患病損失的，甲方負責賠償；

8、交房之前甲方應負責結清出租房屋的有關費用（包括水電費、電話費、網費、物業(yè)管理費）；

9、租賃期間，甲方未經乙方同意，不得擅自拆改承租房屋結構；

10、租賃期內，出租方因拖欠政府的稅費，或因其他債務糾紛導致出租房屋受到限制，影響承租人正常使用的，甲方應負責賠償；1

1、其他商定：

第八條房屋租賃期內，乙方保證并擔當下列責任：

1、乙方如將本租賃場所作為歌舞廳、影劇院、賓館、飯店、商場、集貿市場等公眾聚集的場所，保證在使用或者開業(yè)前，向當?shù)毓蚕罊C構申報，經消防平安檢查合格后，才投入使用或者開業(yè)；

2、如需對房屋進行改裝或增擴設備時，應征得甲方書面同意，但費用由乙方自理；

3、因使用不當而使房屋或設備損壞的，乙方負責賠償；

4、乙方應對甲方正常的房屋檢查和修理賜予幫助；

5、乙方應在租賃期屆滿時把房屋交給甲方，如需連續(xù)承租上述房屋，應提前天與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同，若未簽訂續(xù)租合同而乙方連續(xù)使用房屋，甲方又沒有提出異議的，租賃合同連續(xù)有效，但租賃期限為不定期；

6、乙方應負責繳納出租房屋租賃期限內所發(fā)生的費用（包括水電費、煤氣費、電話費、閉路電視收視費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費）；

7、未經甲方同意，乙方不得轉變房屋用途，不得擅自分割或轉租。

8、乙方應遵守物業(yè)管理部門制定的各項管理規(guī)章制度；

9、乙方不得在本房屋從事超越工商部門核準的經營范圍的經營活動；

10、乙方變更營業(yè)場所，應在遷出本房屋之前____日內到工商部門辦結住宅（營業(yè)場所）變更登記手續(xù)；1

1、其它商定：

第九條出租方允許承租方對租賃的房屋（場所）進行正常的裝修或改善增設他物，如承租方有權對租賃房屋的內部進行裝修、隔斷等，但經公安消防機構審核的建筑工程消防設計需要變更的，應當報經原審核的公安消防機構進行消防驗收；未閱歷收或者閱歷收不合格的，不得投入使用。承租方未經出租方同意，不得私自轉變、拆除租賃房屋的結構，或變更用途。承租方若將承租的房屋（場所）轉租給

第三人，須經出租方同意。租賃期滿，租賃房屋內可移動的裝修物品歸乙方，不行移動裝修物品無償歸甲方全部。

第十條乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由乙方負責賠償：

1、將承租的房屋擅自轉租給

第三人的；

2、將承租房屋擅自轉讓、轉借他人或擅自調換使用的；

3、擅自拆改承租房屋結構或轉變用途，損壞房屋的；

4、不交付或者不按商定交付租金連續(xù)達天或累計達天以上的；

5、因租賃房屋所欠各項費用達（大寫）元以上；

6、違反本合同商定，不擔當修理責任致使房屋或設備嚴峻損壞的；

第十一條承租方在出租房屋從事超越經營范圍等違法活動或為他人的違法活動供應場所便利條件的，甲方一旦發(fā)覺或經有關部門通知，應馬上終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由乙方負責賠償。

第十二條甲方有下列行為之一的，乙方有權終止合同，由甲方雙倍返還定金（或押金），并擔當由此產生的責任。

1、甲方延遲交付出租房屋天以上；

2、甲方不擔當修理責任，致使乙方無法正常使用或造成人身損害、財產損失；

3、出租房屋權屬不清，造成乙方無法連續(xù)承租；

4、未經乙方同意，擅自轉變房屋現(xiàn)狀；

5、以欺詐手段騙取定金或租金。

第十三條違約責任：

1、出租方未按時或未按要求修理出租房屋造成承租方人身受到損害或財物毀損的，負責賠償損失。

2、承租方逾期交付租金的，除應準時如數(shù)補交外，還應當支付占所欠租金%的滯納金。

3、承租方違反合同，擅自轉租造成出租房屋（場所）毀壞的，應負損害賠償責任。

4、承租方因住宅（營業(yè)場所）變更或終止經營活動需終止本合同時，必需按規(guī)定辦理住宅變更登記或注銷登記并向出租方出示相關證明材料方可終止合同。否則，視為續(xù)租，承租方必需按原商定的租金標準連續(xù)向出租方支付租金。

5、其他商定：

第十四條因不行抗力的緣由，致使承租的房屋或設備損壞的，雙方互不擔當責任。如因不行歸責的緣由，致使租賃房屋部分或全部損毀、滅失的，承租方可以要求削減租金或不支付租金；因租賃房屋部分或全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租方可以要求解除合同。

第十五條提前終止合同。租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前天書面通知對方，經雙方協(xié)調后簽訂終止合同書，在終止合同書生效前，本合同仍有效。如因國家建設、不行抗力因素導致甲方必需終止合同時，一般應提前天書面通知乙方，因此給乙方造成的經濟損失甲方不予賠償。

第十六條合同期滿，承租方應當在天內返還租賃的房屋（場所），租金應在租賃期限到期時由甲方一次性歸還乙方（不計利息）。租賃期限屆滿前，如乙方要求連續(xù)租賃，則須提前天