無錫市書店租賃合同

無錫市書店租賃合同合同編號：__________合同雙方：甲方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的房產(chǎn)，并按照約定支付租金，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.2乙方租賃租賃物是為了開展__________業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的__%。第四條租賃物的使用和管理4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照約定的用途使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，租賃物的正常維護(hù)和維修由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，為租賃物辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2保險(xiǎn)受益人為甲方和乙方。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方需變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金的__%。7.3甲方提前解除合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付乙方違約金，違約金為租金的__%。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。8.2甲方未按照約定提供租賃物，或提供的租賃物不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物具體地址、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息的附件一。2.乙方經(jīng)營業(yè)務(wù)的有關(guān)證明和資質(zhì)文件的附件二。3.租賃物保險(xiǎn)單據(jù)的附件三。4.甲方提供的租賃物相關(guān)維護(hù)和維修記錄的附件四。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。3.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途，視為乙方違約。4.乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，視為乙方違約。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方同意出租給乙方使用的房產(chǎn)。2.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一定金額作為賠償。4.滯納金：指乙方逾期支付租金應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。5.保險(xiǎn)：指乙方為租賃物辦理的保險(xiǎn)，保障甲方和乙方的利益。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方支付租金逾期：甲方可以催告乙方支付租金，并按約定收取滯納金。2.乙方改變租賃物用途：甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。3.租賃物損壞：甲方應(yīng)及時(shí)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；若系乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.乙方提前解除合同：甲方可以要求乙方支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況退還已支付租金。5.甲方未按約定提供租賃物：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意出租房產(chǎn)。2.乙方為經(jīng)營書店的企業(yè)或個(gè)人，需要租賃房產(chǎn)開