信陽學生公寓租賃協議

信陽學生公寓租賃協議合同編號：__________信陽學生公寓租賃協議甲方：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________乙方：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________鑒于甲方為合法成立的信陽學生公寓出租方，乙方為合法成立的學生公寓租賃需求方，甲乙雙方為了明確雙方的權利和義務，經友好協商，特訂立本租賃協議，以便共同遵守。第一條租賃物1.2乙方租賃的租賃物包括：__________。第二條租賃期限2.1本協議租賃期限為__________個月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應按月支付租金，每月底前支付下一個月租金。3.3乙方支付租金時，應提供等額的發(fā)票或收據。第四條押金4.1乙方應在簽訂本協議時支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協議約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認租賃物無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方應保證租賃物符合國家相關法律法規(guī)及消防安全要求。5.2甲方應保證租賃物及附屬設施的正常使用，確保供水、供電、供暖等基礎設施的供給。5.3甲方應負責對租賃物進行定期檢查、維修，確保租賃物的安全與完好。5.4甲方不得干預乙方正常的生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。6.2乙方應合理使用租賃物及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞。6.3乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，不得進行違法活動。6.4租賃期滿或合同提前解除后，乙方應在甲方要求的時間內將租賃物交還給甲方，并承擔租賃物及附屬設施的損壞賠償責任。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本協議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲乙雙方應按約定時間支付租金和押金，逾期支付的，每逾期一日，應支付應付金額千分之二的滯納金。第八條爭議解決8.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物所有權證明2.乙方學生身份證明3.租賃物現狀照片4.租賃合同副本5.押金收據6.租金支付記錄7.維修和損壞賠償協議8.物業(yè)服務協議9.法律法規(guī)相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定條件。2.甲方未按約定時間支付租金。3.乙方未按約定使用租賃物，擅自改變租賃物結構或用途。4.乙方未按約定時間支付租金或押金。5.乙方在租賃期間從事違法活動。6.提前解除合同未按規(guī)定通知對方或未達成一致。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指本協議中甲方同意出租給乙方的物業(yè)。2.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。3.押金：指乙方為了保證租賃物正常使用和歸還而支付給甲方的費用。4.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指乙方逾期支付租金或押金時，應支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物設施損壞：及時通知甲方，甲方負責維修或更換。2.租金支付糾紛：查看支付記錄，核對金額，聯系甲方或乙方進行解決。3.提前解除合同：雙方協商一致，按照協議規(guī)定辦理。4.違約行為：拍攝證據，聯系甲方或乙方進行協商，無法解決可尋求法律途徑。5.法律法規(guī)問題：咨詢專業(yè)律師，確保合同符合相關法律法