電影放映室租賃合同電影后期制作

電影放映室租賃合同電影后期制作合同編號：__________電影放映室租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其擁有的電影放映室租賃給乙方使用，乙方支付租金等事項，達成如下協(xié)議：一、租賃物描述1.1甲方出租的電影放映室位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2甲方應保證租賃物符合國家關于電影放映的相關規(guī)定，具備正常放映電影的條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金，租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方支付租金的方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________開戶行：__________3.3乙方應在每月__________日前將租金支付到甲方指定的賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。四、合同的變更和解除4.1在租賃期限內，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應書面簽署協(xié)議，并經雙方蓋章確認。4.2在租賃期限內，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本合同。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付應付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。5.2如甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定，乙方有權要求甲方改正或賠償。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.電影放映室租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃物所有權證明文件5.租賃物具備電影放映條件的相關證明文件6.銀行賬戶信息證明文件7.租賃合同變更或解除協(xié)議8.違約金計算證明文件9.法律意見書二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金2.乙方未按約定使用租賃物3.甲方未按約定提供租賃物4.甲方提供的租賃物不符合約定5.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.城市房地產管理法：《中華人民共和國城市房地產管理法》3.租賃物：指甲方出租的電影放映室及配套設施4.租金：乙方支付給甲方的租賃費用5.違約金：違約方應支付給守約方的賠償金6.滯納金：乙方逾期支付租金應支付的違約金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方及時支付，逾期支付的，按合同約定收取滯納金。2.甲方未按約定提供租賃物解決辦法：要求甲方改正，或根據(jù)合同約定賠償乙方損失。3.租賃物不符合約定解決辦法：要求甲方改正，或根據(jù)合同約定解除合同。4.合同變更或解除解決辦法：簽訂書面協(xié)議，經雙方蓋章確認。5.爭議解決解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權的人民法院起訴。五、所有應用場景：1.甲方擁有電影放映室，需要出租給乙方使用2.乙方需要租賃電影放映