瑪雅倉儲(chǔ)中心租賃協(xié)議

瑪雅倉儲(chǔ)中心租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________瑪雅倉儲(chǔ)中心租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有瑪雅倉儲(chǔ)中心的所有權(quán)，并愿意將其租賃給乙方使用；乙方愿意租賃甲方所擁有的瑪雅倉儲(chǔ)中心，并按照約定的條款和條件使用該倉儲(chǔ)中心。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物第二條租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間符合乙方正常使用的需求，確保租賃物的設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行。2.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。3.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.租賃期間，如遇租賃物權(quán)屬發(fā)生變動(dòng)，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并保證乙方的租賃權(quán)益不受影響。第五條違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。2.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定用途的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明2.乙方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方法定代表人身份證明4.租賃物現(xiàn)狀照片5.租賃物維修記錄6.租金支付憑證7.租賃物使用協(xié)議8.租賃物變更協(xié)議9.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定用途，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。3.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備，視為乙方違約。4.乙方未遵守國家法律法規(guī)或在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，視為乙方違約。5.甲方未按約定提供維修服務(wù)或保障租賃物正常使用，視為甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并將其租賃給承租方使用的甲方。2.承租方：指租賃甲方擁有的租賃物并按照約定使用的乙方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方擁有的租賃物的期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合約定用途解決辦法：立即與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改或提供符合約定的租賃物。2.問題：乙方未按約定支付租金解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付租金，逾期支付的，向甲方支付滯納金。3.問題：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備解決辦法：立即要求乙方恢復(fù)租賃物原狀，并向甲方支付違約金。4.問題：租賃物發(fā)生故障或損壞解決辦法：立即通知甲方，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)負(fù)責(zé)維修或更換。5.問題：甲方未按約定提供維修服務(wù)或保障租賃物正常使用解決辦法：立即與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行維修義務(wù)。五、所有應(yīng)