租賃合同中的房屋維修責任

租賃合同中的房屋維修責任合同編號：__________租賃合同甲方（出租人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋信息1.1房屋地址：________________1.2房屋結構及面積：________________1.3甲方對房屋擁有合法的所有權或其他權利，并有權將其出租給乙方。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條房屋維修責任4.1甲方應保證房屋在交付乙方時符合租賃合同約定的條件，并確保房屋及附屬設施的安全。4.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞房屋及附屬設施。4.3租賃期內，因房屋正常使用造成的損耗，由甲方負責維修。4.4租賃期內，因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修。4.5租賃期內，房屋及附屬設施出現(xiàn)故障，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后__小時內予以維修。如甲方未在規(guī)定時間內維修，乙方有權自行維修，費用由甲方承擔。第五條其他條款5.1租賃期內，甲方不得干涉乙方的正常生活和工作。5.2租賃期內，乙方不得將房屋轉租、轉借給他人。5.3租賃期內，乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害鄰居利益。5.4租賃期內，如遇政府征收、征用房屋，本合同終止。5.5本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權證明2.房屋現(xiàn)狀照片3.租賃合同附件（如有）4.設施使用說明5.物業(yè)管理規(guī)定二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供房屋或房屋不符合租賃合同約定的條件，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。3.乙方未按甲方提供的設施使用說明進行操作，導致房屋及附屬設施損壞，視為乙方違約。4.乙方私自拆改、破壞房屋及附屬設施，視為乙方違約。5.甲方干涉乙方正常生活和工作，視為甲方違約。6.乙方將房屋轉租、轉借給他人，視為乙方違約。7.乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，損害鄰居利益，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權人或有權出租房屋的其他權利人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租人按約定支付給出租人的費用。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付租金的一方應支付給另一方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋維修問題：如遇房屋及附屬設施故障，乙方應及時通知甲方，甲方應在規(guī)定時間內維修。如甲方未按時維修，乙方有權自行維修，費用由甲方承擔。2.租金支付問題：乙方逾期未支付租金的，甲方有權要求乙方支付違約金。如乙方仍不支付，甲方有權解除合同并要求乙方搬離房屋。3.房屋轉租問題：乙方不得將房屋轉租、轉借給他人。如發(fā)現(xiàn)乙方轉租的，甲方有權解除合同并要求乙方搬離房屋。4.違反物業(yè)管理規(guī)定：乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，損害鄰居利益的，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。五、所有應用場景：1.個人或企業(yè)出租自有房屋。2.