蕪湖市科技園區(qū)租賃合同

蕪湖市科技園區(qū)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q：__________單位地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q：__________單位地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃房產(chǎn)描述1.1甲方出租的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋面積：__________平方米1.2甲方保證出租的房產(chǎn)具備合法的權(quán)屬證明，不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。五、使用及維修5.1乙方須合理使用甲方提供的房產(chǎn)及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，確保設(shè)施正常運(yùn)行。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。六、合同的提前解除6.1甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付應(yīng)付租金的__________%作為違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件：房產(chǎn)證復(fù)印件、乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方權(quán)屬證明文件4.乙方租賃申請(qǐng)報(bào)告5.租賃合同簽訂授權(quán)書（如有）6.租金支付證明文件7.押金收據(jù)8.設(shè)施使用說明手冊(cè)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提前解除合同未按規(guī)定通知乙方未按約定提供租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施未按時(shí)退還押金2.乙方違約行為：未按時(shí)支付租金未按約定合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞提前解除合同未按規(guī)定通知甲方3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)甲乙雙方的違約行為進(jìn)行認(rèn)定。違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房產(chǎn)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍，自租賃合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房產(chǎn)使用費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證租賃合同履行向甲方支付的一定金額的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未付的，按合同約定收取滯納金。2.問題：甲方未按約定提供房產(chǎn)及附屬設(shè)施解決辦法：要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)延遲提供所產(chǎn)生的損失。3.問題：甲方延遲退還押金解決辦法：提醒甲方按時(shí)退還押金，逾期未退的，按合同約定收取滯納金。4.問題：房產(chǎn)及附屬設(shè)施在使用過程中出現(xiàn)損壞解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。5.問題：提前解除合同解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂解除協(xié)