南通市醫(yī)療中心租賃協(xié)議

南通市醫(yī)療中心租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________租賃協(xié)議甲方（出租方）：名稱(chēng)：南通市醫(yī)療中心地址：南通市區(qū)路號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話(huà)：乙方（承租方）：名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方是依法成立并有效存在的法人組織，擁有南通市醫(yī)療中心的所有權(quán)，且愿意將其部分房屋及設(shè)施租賃給乙方使用；乙方愿意租賃甲方提供的房屋及設(shè)施，并按照約定的條款進(jìn)行使用和支付租金。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋及設(shè)施1.2乙方同意租賃甲方提供的租賃物，并按照本協(xié)議的約定進(jìn)行使用。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_(kāi)___年，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)___元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)提供等額的租金收據(jù)。第四條租賃物的使用4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度。4.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，不得在租賃物上進(jìn)行任何形式的改造和裝修。4.3乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和正常使用。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和主要設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。5.2乙方負(fù)責(zé)日常的使用和保養(yǎng)，并承擔(dān)因正常使用導(dǎo)致的磨損和損壞。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單上注明甲方為第一受益人。第七條提前終止7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需要提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方未按照約定提供租賃物，或乙方未按照約定支付租金，均視為違約。第九條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：南通市醫(yī)療中心乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃協(xié)議2.甲方（出租方）身份證明文件3.乙方（承租方）身份證明文件4.租賃物清單5.租金支付證明文件6.租賃物使用和維護(hù)規(guī)定7.保險(xiǎn)單據(jù)8.甲方和乙方簽字蓋章的協(xié)議副本二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金，視為違約行為。2.甲方未按照約定提供租賃物，視為違約行為。3.乙方未合理使用租賃物或轉(zhuǎn)租給第三方，視為違約行為。4.乙方未按照約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)，視為違約行為。5.提前終止協(xié)議的違約行為認(rèn)定及賠償標(biāo)準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指南通市醫(yī)療中心，擁有租賃物的所有權(quán)。2.承租方：指租賃甲方提供房屋及設(shè)施的乙方。3.租賃物：指南通市區(qū)路號(hào)的醫(yī)療中心部分房屋及設(shè)施。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.租賃期限：指本協(xié)議規(guī)定的乙方租賃甲方房屋及設(shè)施的時(shí)間期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方未按時(shí)支付租金：提醒乙方盡快支付，如多次提醒后仍未支付，可提前終止協(xié)議并追究違約責(zé)任。2.甲方未按約定提供租賃物：立即與甲方溝通，要求甲方履行合同約定，如甲方仍不履行，可追究甲方違約責(zé)任。3.乙方未合理使用租賃物或轉(zhuǎn)租給第三方：要求乙方立即改正，如乙方不改正，可提前終止協(xié)議并追究違約責(zé)任。4.乙方未按照約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)：要求乙方立即改正，如乙方不改正，可追究乙方違約責(zé)任。5.提前終止協(xié)議：按照協(xié)議約定的違約責(zé)任進(jìn)行賠償，并辦理協(xié)議終止手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為擁有租賃物所