徐州市動(dòng)漫公司租賃協(xié)議

徐州市動(dòng)漫公司租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：公司名稱(chēng)：徐州市動(dòng)漫公司注冊(cè)地址：江蘇省徐州市云龍區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話(huà)：+X乙方（承租方）：公司名稱(chēng)：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：+________________電子郵箱：____________________第一條租賃物業(yè)及用途1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于____________________，共計(jì)面積為_(kāi)___平方米。1.2乙方租賃該物業(yè)用于____________________（用途描述）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每季度的第一交易日，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議時(shí)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元作為押金。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞、無(wú)欠款的情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的正常維護(hù)、維修，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按期辦理物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：徐州市動(dòng)漫公司乙方（蓋章）：____________________授權(quán)代表（簽名）：________________授權(quán)代表（簽名）：________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物業(yè)所有權(quán)證明2.乙方公司資質(zhì)證明3.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片4.租賃物業(yè)平面圖5.保險(xiǎn)單副本6.乙方公司授權(quán)代表證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按時(shí)交付物業(yè)或物業(yè)不符合約定，視為甲方違約。2.乙方未能按時(shí)支付租金，視為乙方違約。3.乙方未按約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，視為乙方違約。4.乙方提前解除合同，應(yīng)支付違約金，具體金額按協(xié)議約定執(zhí)行。5.甲方未能履行維修責(zé)任，導(dǎo)致物業(yè)損壞，視為甲方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃物業(yè)的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，如乙方仍延遲支付，可依法追討遲延付款的利息。2.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)交付物業(yè)。解決辦法：與甲方協(xié)商延遲交付時(shí)間，如有必要，依法要求甲方支付違約金。3.問(wèn)題：物業(yè)在使用過(guò)程中出現(xiàn)損壞。解決辦法：查明損壞原因，分?jǐn)偩S修費(fèi)用。如系乙方原因，乙方承擔(dān)維修費(fèi)用；如系甲方原因，甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問(wèn)題：乙方提前解除合同。解決辦法：按照合同約定扣除乙方押金作為違約金，并依法處理剩余押金退還事宜。5.問(wèn)題：物業(yè)在租賃期間發(fā)生保險(xiǎn)事故。解決辦法：立即通知保險(xiǎn)公司，按照保險(xiǎn)條款辦理相關(guān)事宜，并將副本交甲方備案。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)租賃公司出租商業(yè)房產(chǎn)給企