農(nóng)村租賃合同租賃用途合規(guī)

農(nóng)村租賃合同租賃用途合規(guī)合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將其位于__________的農(nóng)村土地租賃給乙方使用，乙方承租該土地用于__________（租賃用途），現(xiàn)達(dá)成如下協(xié)議：一、土地租賃范圍及面積1.1甲方同意將其位于__________（具體地址）的__________畝農(nóng)村土地租賃給乙方使用。1.2乙方租賃的土地范圍包括：__________（具體描述）。1.3乙方租賃的土地面積為__________畝，四至界限明確。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方每年應(yīng)支付給甲方租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________________元整），租金每半年支付一次。3.2乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________開戶行：__________________3.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按應(yīng)付租金的__________%支付滯納金。四、租賃用途及合規(guī)要求4.1乙方租賃該土地用于__________（租賃用途），應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，符合農(nóng)村土地利用政策和規(guī)劃。4.2乙方在租賃土地上進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)時(shí)，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，確保合規(guī)合法。4.3乙方不得改變土地用途，不得從事違法活動(dòng)，不得損害土地資源和生態(tài)環(huán)境。五、維修及保養(yǎng)責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃土地的基本設(shè)施，確保土地適宜租賃用途。5.2乙方應(yīng)合理使用土地及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常保養(yǎng)和維修。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：__________________一、附件列表：1.農(nóng)村土地權(quán)屬證明2.租賃用途合規(guī)證明文件3.乙方經(jīng)營活動(dòng)相關(guān)手續(xù)復(fù)印件4.銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書5.租賃土地范圍內(nèi)設(shè)施維護(hù)記錄6.租賃土地范圍內(nèi)設(shè)施維修保養(yǎng)合同7.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同約定時(shí)間支付租金的行為。2.乙方改變土地用途：指乙方在租賃土地上進(jìn)行未經(jīng)約定的用途的行為。3.乙方未辦理相關(guān)手續(xù)：指乙方在租賃土地上進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)時(shí)，未按照國家法律法規(guī)辦理相應(yīng)手續(xù)的行為。4.乙方損害土地資源和生態(tài)環(huán)境：指乙方在租賃土地上進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)時(shí)，違反國家有關(guān)土地資源和生態(tài)環(huán)境保護(hù)的法律規(guī)定，造成土地資源和生態(tài)環(huán)境損害的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有農(nóng)村土地使用權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃農(nóng)村土地并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同約定的雙方租賃土地的時(shí)間期限。4.租金：指承租方為使用農(nóng)村土地而支付給出租方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付租金，協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。2.乙方改變土地用途：立即制止，要求乙方恢復(fù)土地原狀；協(xié)商不成的，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。3.乙方未辦理相關(guān)手續(xù)：提醒乙方按照國家法律法規(guī)辦理相應(yīng)手續(xù)；協(xié)商不成的，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。4.乙方損害土地資源和生態(tài)環(huán)境：立即制止，要求乙方采取補(bǔ)救措施；協(xié)商不成的，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。