廈門家庭旅館租賃合同

廈門家庭旅館租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于廈門市____區(qū)的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：_______），愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方位于上述地址的房產(chǎn)，并按照雙方協(xié)商確定的租賃條款使用和支付租金。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于廈門市____區(qū)____街道____號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋建筑面積為_______平方米。1.2甲方承諾，出租給乙方的房屋具備我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的居住條件，符合_______（如：消防、衛(wèi)生、環(huán)保等）要求。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用甲方提供的房屋及附屬設(shè)施，按照我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定和甲方要求，妥善保管和使用房屋，確保房屋及人身安全。5.2在租賃期限內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修或賠償。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。6.3租賃期滿后，本合同自動解除。第七條違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違反本合同，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2甲方未按照約定提供租賃房屋，或提供的房屋不符合約定條件的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.租賃合同副本3.押金收據(jù)4.租金支付憑證5.房屋交付確認書6.房屋維修記錄7.相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供租賃房屋，或提供的房屋不符合約定條件，視為甲方違約。2.乙方未按照約定支付租金，視為乙方違約。3.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。4.違約行為的認定：違約行為根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進行認定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租人。2.承租方：指租賃房屋的當事人。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而向甲方支付的費用。6.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供租賃房屋。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：房屋在使用過程中出現(xiàn)損壞。解決辦法：甲乙雙方協(xié)商維修責任及費用，或按照合同約定處理。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向有管轄權(quán)的人