西安花鳥市場租賃合同范本

西安花鳥市場租賃合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方：（姓名/公司名稱：（全稱）地址：（詳細地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）乙方：（姓名/公司名稱：（全稱）地址：（詳細地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）鑒于甲方為西安花鳥市場的經營管理者，乙方愿意租賃甲方市場內的攤位進行經營活動，雙方經過友好協(xié)商，特訂立本租賃合同，以共同遵守。第一條租賃標的物1.1甲方同意將位于西安花鳥市場內編號為（攤位編號）的攤位出租給乙方。1.2乙方租賃的攤位面積為（攤位面積）平方米，具體位置和范圍以市場內指定為準。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為（租賃期限）年，自（租賃開始日期）起至（租賃結束日期）止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金，租金為每平方米每月（租金單價）元，總計每月租金為（月租金總額）元。3.2乙方應在每月（租金支付日期）前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的（逾期違約金比例）作為違約金。第四條經營范圍及管理4.1乙方在租賃期內，應按照市場管理規(guī)定和經營范圍進行經營活動，不得經營國家明令禁止的商品。4.2乙方應遵守市場內的各項規(guī)章制度，維護市場秩序和環(huán)境衛(wèi)生。4.3乙方在租賃期內，如因經營活動產生糾紛或違法行為，由乙方自行承擔責任。第五條維修責任5.1甲方負責市場內的公共區(qū)域及設施的維修、養(yǎng)護和保潔。5.2乙方負責租賃攤位及內部設施的維修、養(yǎng)護和保潔。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經簽訂，雙方應嚴格遵守。任何一方要求變更或解除合同，均應提前一個月通知對方，并經雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反合同規(guī)定，導致乙方無法正常經營的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.西安花鳥市場租賃合同2.攤位編號及位置確認書3.租賃期限變更協(xié)議4.租金支付憑證5.市場管理制度匯編6.租賃攤位內部設施清單7.租賃攤位維修養(yǎng)護記錄8.乙方經營商品目錄二、違約行為及認定：1.甲方違反合同規(guī)定，導致乙方無法正常經營的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方經營國家明令禁止的商品，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方未遵守市場管理規(guī)定和經營范圍，甲方有權要求乙方改正，并可能導致合同解除。5.乙方逾期支付租金，應支付應付租金的逾期違約金。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.攤位：指在西安花鳥市場內指定的用于經營的固定位置。3.租金：乙方支付給甲方的租賃攤位的費用。4.租賃期限：租賃合同的有效期限。5.違約金：違反合同約定的一方應支付給守約一方的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以提醒乙方及時支付，并收取逾期違約金。2.乙方經營范圍不符合規(guī)定：甲方應要求乙方改正，并可能解除合同。3.攤位設施損壞：乙方應及時維修，并向甲方報告。4.乙方需要調整攤位位置：甲方根據(jù)市場情況決定是否同意調整。5.合同履行過程中產生糾紛：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商無果可尋求法律途徑。五、所有應用場景：1.西安花鳥市場內的經營者與市場經營管理者之間的租賃關系。2.租賃期限內，