辦公室租賃簡易合同

辦公室租賃簡易合同合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：單位名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其辦公場所租賃給乙方使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標的及面積1.1甲方出租的辦公場所位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2乙方租賃的辦公場所面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃場地及設(shè)施完好無損地歸還甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證租賃場地的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。5.2甲方負責(zé)對租賃場地進行必要的維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.3甲方應(yīng)提供合法的租賃合同和發(fā)票。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照約定支付租金，并按照合同約定使用租賃場地。6.2乙方應(yīng)合理使用甲方提供的設(shè)施，愛護公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。6.3乙方在租賃期間不得將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。7.3因不可抗力或政府政策等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃合同正本2.租賃場地所有權(quán)證明3.租賃場地使用權(quán)證明4.租賃場地現(xiàn)狀圖片5.設(shè)施設(shè)備清單6.租金支付證明7.押金支付證明8.合同變更或解除協(xié)議9.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供租賃場地，或租賃場地存在權(quán)屬糾紛。2.甲方未按照約定進行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施無法正常使用。3.甲方未按照約定提供合法的租賃合同和發(fā)票。4.乙方未按照約定支付租金。5.乙方未按照約定使用租賃場地，造成設(shè)施損壞。6.乙方未經(jīng)甲方同意將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方。7.任何一方提前解除合同，未按照約定支付違約金。8.因不可抗力或政府政策等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃場地及設(shè)施給對方使用的甲方。2.承租方：指租賃甲方提供的場地及設(shè)施的乙方。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。4.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用。5.違約金：指一方未履行合同約定時，應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。7.合同變更：指合同內(nèi)容在雙方同意的情況下進行修改。8.合同解除：指合同雙方或單方在合同履行期限內(nèi)依法終止合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定提供租賃場地：乙方可以與甲方協(xié)商解決，要求甲方按照約定提供租賃場地；如協(xié)商不成，乙方可以依法要求解除合同并索賠。2.甲方未按照約定進行維修和保養(yǎng)：乙方可以要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)設(shè)施設(shè)備；如甲方未能履行義務(wù)，乙方可以依法要求解除合同并索賠。3.甲方未按照約定提供合法的租賃合同和發(fā)票：乙方可以要求甲方提供合法的租賃合同和發(fā)票；如甲方未能履行義務(wù)，乙方可以依法要求解除合同并索賠。4.乙方未按照約定支付租金：甲方可以要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金；如乙方未能履行義務(wù)，甲方可以依法要求解除合同并索賠。5.乙方未按照約定使用租賃場地，造成設(shè)施損壞：乙方應(yīng)按市價賠償甲方設(shè)施損壞費用。6.乙方未經(jīng)甲方同意將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方：甲方可以要求乙方立即終止轉(zhuǎn)租行為，并按照約定支付違約金。7.任何一方提前解除合同，未按照約定支付違約金：違約方應(yīng)按照約定支付違約金，并承擔(dān)因此給對方造成的損失。8.因不可抗力或政府政策等原因?qū)е潞贤瑹o法履行：雙方可以協(xié)商解除合同，并互不