房屋租賃合同三居民區(qū)健身房

房屋租賃合同三居民區(qū)健身房合同編號：__________房屋租賃合同出租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.稅務登記證號：__________承租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.稅務登記證號：__________第一條租賃房屋1.1出租方同意將位于__________的房屋出租給承租方使用。1.2租賃房屋的面積為__________平方米。1.3租賃房屋的建筑結(jié)構(gòu)、設施設備等具體情況詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式（1）租金為每平方米每月人民幣__________元，總計人民幣__________元。（2）租金每__________支付一次，每次支付__________個月租金。3.2承租方應在每月__________日前將當月租金支付至出租方指定的賬戶。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1承租方應在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金人民幣__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設施交還給出租方，出租方在確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到修復的情況下，應在扣除承租方應支付的費用后，將剩余押金無息退還給承租方。第五條合同的變更和解除5.1合同一方如需變更或解除本合同，應提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2除不可抗力因素外，一方違約導致本合同無法履行，應承擔違約責任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。第六條維修責任6.1出租方負責租賃房屋及附屬設施的正常維護、保養(yǎng)，確保其符合經(jīng)營健身房的要求。6.2承租方應合理使用租賃房屋及附屬設施，如因使用不當導致?lián)p壞，承租方應承擔修復費用。第七條稅費7.1出租方應依法繳納租賃房屋相關的稅費，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅、增值稅等。7.2承租方應依法繳納經(jīng)營相關的稅費。第八條保險8.1承租方應按照租賃房屋的價值和經(jīng)營風險自行辦理相應的保險，并將其保險單副本提交給出租方備案。8.2承租方在經(jīng)營過程中發(fā)生的一切安全事故，由承租方自行承擔責任。第九條保密條款9.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。9.2違反保密條款的一方，應承擔違約責任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃房屋的相關照片和圖紙2.租賃房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設施設備清單3.租賃房屋的權屬證明文件4.承租方的營業(yè)執(zhí)照和法人身份證明文件5.承租方的稅務登記證復印件6.租賃房屋的消防驗收合格證明文件7.租賃房屋的安全檢查報告8.其他雙方認為需要附加的文件和資料二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：未按約定時間交付租賃房屋未按約定提供租賃房屋及附屬設施的正常維護和保養(yǎng)未履行保密義務，泄露承租方商業(yè)秘密2.承租方違約行為：未按約定時間支付租金未按約定使用租賃房屋及附屬設施，導致?lián)p壞未履行保密義務，泄露出租方商業(yè)秘密提前解除合同或未按時續(xù)簽合同3.違約行為的認定：違約行為應以書面形式確認，并由違約方承擔相應的違約責任違約方應按照合同約定支付違約金，并賠償因此給對方造成的直接損失雙方可通過友好協(xié)商解決違約爭議，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋所有權或使用權，并有權將房屋出租給他人的自然人、法人和其他組織。2.承租方：指租賃出租方房屋用于經(jīng)營健身房的自然人、法人和其他組織。3.租金：指承租方為使用租賃房屋及附屬設施而支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為確保履行合同義務而向出租方支付的一定金額的金錢。5.違約金：指違約方未履行合同約定而應支付給守約方的賠償金。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃房屋設施設備損壞或故障解決辦法：承租方應及時通知出租方，由出租方負責維修或更換損壞設備。2.問題：租金支付發(fā)生爭議解決辦法：雙方應按合同約定按時支付租金，如有爭議，可協(xié)商解決或向法院提起訴訟。3.問題：提前解除合同或未按時續(xù)簽合同解決辦法：雙方應提前一個月書面通知對方，并經(jīng)協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。4.問題：泄露商業(yè)秘密解決辦法：違約方應承擔相應的違約責任，并賠償因此給對方造成的直接損失。五、所有應用場景：1.居民區(qū)健身房租賃房屋進行經(jīng)營活動2.健身房因擴大經(jīng)營規(guī)