房屋租賃合同三居民區(qū)健身房

房屋租賃合同三居民區(qū)健身房合同編號：__________房屋租賃合同出租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.稅務(wù)登記證號：__________承租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.稅務(wù)登記證號：__________第一條租賃房屋1.1出租方同意將位于__________的房屋出租給承租方使用。1.2租賃房屋的面積為__________平方米。1.3租賃房屋的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等具體情況詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式（1）租金為每平方米每月人民幣__________元，總計人民幣__________元。（2）租金每__________支付一次，每次支付__________個月租金。3.2承租方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金人民幣__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到修復(fù)的情況下，應(yīng)在扣除承租方應(yīng)支付的費用后，將剩余押金無息退還給承租方。第五條合同的變更和解除5.1合同一方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2除不可抗力因素外，一方違約導(dǎo)致本合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。第六條維修責(zé)任6.1出租方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護、保養(yǎng)，確保其符合經(jīng)營健身房的要求。6.2承租方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第七條稅費7.1出租方應(yīng)依法繳納租賃房屋相關(guān)的稅費，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅、增值稅等。7.2承租方應(yīng)依法繳納經(jīng)營相關(guān)的稅費。第八條保險8.1承租方應(yīng)按照租賃房屋的價值和經(jīng)營風(fēng)險自行辦理相應(yīng)的保險，并將其保險單副本提交給出租方備案。8.2承租方在經(jīng)營過程中發(fā)生的一切安全事故，由承租方自行承擔(dān)責(zé)任。第九條保密條款9.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃房屋的相關(guān)照片和圖紙2.租賃房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備清單3.租賃房屋的權(quán)屬證明文件4.承租方的營業(yè)執(zhí)照和法人身份證明文件5.承租方的稅務(wù)登記證復(fù)印件6.租賃房屋的消防驗收合格證明文件7.租賃房屋的安全檢查報告8.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定時間交付租賃房屋未按約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護和保養(yǎng)未履行保密義務(wù)，泄露承租方商業(yè)秘密2.承租方違約行為：未按約定時間支付租金未按約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞未履行保密義務(wù)，泄露出租方商業(yè)秘密提前解除合同或未按時續(xù)簽合同3.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償因此給對方造成的直接損失雙方可通過友好協(xié)商解決違約爭議，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將房屋出租給他人的自然人、法人和其他組織。2.承租方：指租賃出租方房屋用于經(jīng)營健身房的自然人、法人和其他組織。3.租金：指承租方為使用租賃房屋及附屬設(shè)施而支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)而向出租方支付的一定金額的金錢。5.違約金：指違約方未履行合同約定而應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃房屋設(shè)施設(shè)備損壞或故障解決辦法：承租方應(yīng)及時通知出租方，由出租方負(fù)責(zé)維修或更換損壞設(shè)備。2.問題：租金支付發(fā)生爭議解決辦法：雙方應(yīng)按合同約定按時支付租金，如有爭議，可協(xié)商解決或向法院提起訴訟。3.問題：提前解除合同或未按時續(xù)簽合同解決辦法：雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。4.問題：泄露商業(yè)秘密解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的直接損失。五、所有應(yīng)用場景：1.居民區(qū)健身房租賃房屋進行經(jīng)營活動2.健身房因擴大經(jīng)營規(guī)