食品配送中心租賃合同

食品配送中心租賃合同合同編號：__________食品配送中心租賃合同甲方（出租方）：單位名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：單位名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有上述地址的房產(chǎn)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方上述房產(chǎn)，并按照雙方約定的條款進行使用和支付租金，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃物業(yè)1.1甲方出租的物業(yè)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________1.2乙方租賃的物業(yè)僅限于上述地址的房產(chǎn)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還給甲方。如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個月與甲方協(xié)商，并支付租金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無損壞或其他需要賠償?shù)氖马椇?，甲方?yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物符合乙方正常使用的需求，確保租賃物的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)備正常運行。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的正常維修和養(yǎng)護，確保租賃物的使用安全。5.3甲方應(yīng)按約定時間交付租賃物給乙方使用。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還給甲方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)按本合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)收取滯納金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在簽訂本合同時，應(yīng)按照誠實信用、公平原則履行合同。8.3雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃物現(xiàn)狀照片3.租金支付憑證4.押金支付憑證5.維修養(yǎng)護記錄6.租賃物交付確認(rèn)書7.租賃期滿遷離確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定使用租賃物，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途，視為違約。3.甲方未按約定時間交付租賃物，視為違約。4.甲方未按約定維修養(yǎng)護租賃物，導(dǎo)致租賃物無法正常使用，視為違約。5.雙方未按約定履行合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方盡快支付，逾期加收滯納金；如乙方持續(xù)違約，可終止合同并追討欠款。2.乙方損壞租賃物：要求乙方修復(fù)或賠償。3.甲方未按約定交付租賃物：要求甲方盡快交付，逾期支付違約金；如甲方嚴(yán)重違約，可解除合同并要求賠償。4.甲方未按約定維修養(yǎng)護租賃物：要求甲方及時維修